Hyacintgatan 37

Malmö, Hyllie, Fosiedal

Välkommen till en 3:a med nyrenoverat badrum

  • Rum: 3
  • Boarea: 76 kvm
  • Avgift: 4 857 kr/mån
  • Våningsplan:4 av 8
  • Våningsplan:4 av 8
  • Pris: 1 125 000 kr
  • Pristyp: Pris

Intresserad?

Ted Andersson,
(+46)70-772 27 30

Om du är intresserad av detta objekt, maila mäklaren (uppge vilket objekt du är intresserad av).

Beskrivning

  • Välkommen till denna 3:a som har ett nytt badrum, renoverat april 2020. Bostaden är genomgående och på gavel, vilket innebär att man har fönster i 3 riktningar. Inglasad balkong som ligger i söder. Välskött lägenhet men i behov av viss omvårdnad
    Området är familjevänligt, bilfritt och ligger nära Hyllie tågstation och Emporia köpcenter.

Allmän information

  • Pris:1 125 000 kr
  • Pristyp: Pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea: 76 kvm
  • Lägenhetsnummer: 333
  • Andelstal: 0,19439
  • Andelstal avgift: 0,19443
  • UppdragsID:g4c f54

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Riksbyggen Brf Malmöhus 24 bildades 1973 och har alltid varit en bostadsrättsföreningen. Det är en stor föreningen som har 540 lägenheter fördelade på 15 hus med totalt 45 trappuppgångar. Med adresser Hyacintgatan och Tulpangatan.  Alla lägenheter har antingen parkeringsplats eller garageplats som följer med bostaden. Det finns även snabbt bredband och el abonnemang. Kostnad förbrukad el och vatten tillkommer. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmar och innehar marken med tomträttsavtal, nuvarande tomträttsavgäld löper till år 2024.
  • Byggnadsår: 1973
  • Hiss finns: Ja
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen har beslutat att bygga cykelgarage för elcyklar på närliggande gård. Bra för den familj som vill ha egen eldriven lådcykel. Kostar 70 kr/mån.
    Nästa stora projekt är att byta balkongdörrar samt fönsterparti mot den inglasade balkong. Arbete förväntas påbörjas under år 2020 och vara slutfört 2021. 
    Längre fram i tiden, är relining/byte av avloppsstammarna. Dom förväntas hålla i 60 år och planeras bytas år 2033. Föreningen har inte beslutat om man då ska göra stambyte eller så kallad relining. Inga beslut är tagna.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme och mekanisk ventilation
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-Tv via Comhem.   
    Bredband 1000 Mbit/s via Bahnhof.   
    Kostnad för Tv och bredband kostar 200 kr/mån.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 53 kWh/m²
  • Energiklass: D

Övrigt

  • Övrigt:
    Föreningen tillämpar inte lägenhetssyn i samband med ägarbyte, istället utför föreningen statuskontroll var 3 år.
    
    Under fliken Dokument & Länkar finns information om köparens undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning och annan viktig information till köpare/spekulant.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • I angiven månadskostnad 4857 kr/mån ingår bostadsrättstillägg och uppvärmning. Det tillkommer obligatoriskt tillägg för egen parkeringsplats, 135 kr/mån och bredband 200 kr/mån. Föreningen mäter och debiterar efter förbrukning för elektricitet och vatten man använder, kostnaderna kommer på månadsavi en period senare.
  • Avgift: 4 857 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning
  • Planerade avgiftsändringar:
    Föreningen brukar göra mindre höjning av  avgiften varje år för att undvika att behöva göra större höjning enskilt år.
  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlem.
  • Hushållsel:135 kr/mån
  • Vatten:265 kr/mån

  • Driftkostnad: 400kr/mån
  • Driftkommentar:
    Driftkostnad är beräknat på nuvarande ägarens faktisk förbrukning.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1183
  • Pantsättningsavgift:473
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Till bostaden följder det med en parkeringsplats som ligger i parkeringshuset övre däck med adress Hyacintgatan. För att komma in på parkeringshuset behöver man nyckeltag och området är video övervakat.

Rumsbeskrivning

  • Badrum
    Badrummet har blivit renoverat april 2020. Klinkergolv i grå nyans och vit kakel i högglans. Toalett, vask med vägghängd underskåp, spegel med LED belysning, vägghängt förvaringsskåp samt duschhörna. 
    
    Golvbrunnen är bytt och det finns kvalitetsdokument efter renovering. Dokumenten finns under rubrik "Dokument&länkar".
  • Kök
    Laminatgolv och målad vägg. Köksstomme i original och luckor och lådor har blivit bytade. Fläkt, spis, ugn, kyl och frys. Bostaden ligger på gavel, vilket innebär att köket har ytterligare ett fönster ovanför köksbänken.
  • Hall
    Entré dörren är en så kallad säkerhetsdörr av märke Daloc som även har en postuppsamlare på insidan. Plastmatta på golvet och målade väggar. Hall har ett förvaringssystem, skjutdörrsgarderober.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till inglasad balkong.
  • Inglasad balkong
    Inglasad balkong som ligger med i söder. Nålfiltsmatta på golvet, gardiner och målad fasadvägg. I denna föreningen är det medlemmen som själv bekostar inglasning.  Balkongen ligger på våning 4 .
  • Sovrum 1
    Laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum 2
    Laminatgolv och vitmålade väggar samt fristående garderob.

Området

  • Fosiedal är en del av Holma som är ett delområde i Hyllie, Malmö, nära Hyllie vattentorn. Före utbyggnaden 1972-1974 var området en gård omgiven av åkrar. I 1956 års generalplan var platsen tänkt att förbli obebyggd jordbruksmark men i den reviderade planen från 1962 hade ett stort markområde, reserverats för ”storhus”. Området blev ett typiskt område från den senare delen av miljonprogrammet. Bebyggelsen består av tre- och åttavånings hus ordnade i ett rätvinkligt stadsplanemönster. Husens ursprungliga utformning reflekterade väl tidens anda och även de stora förändringar som husen genomgått är en tydlig spegling av senare tiders syn på miljonprogrammets arkitektur.
    
    I området finns cirka 1 500 lägenheter, varav 80% består av två eller tre rum och kök. Holma är till två tredjedelar uppfört av MKB, med Skånska Cementgjuteriets arkitektkontor som ansvariga för husens utformning. Norra delen av Holma byggdes av Riksbyggen. Husen ritades av BPA och Svenska Riksbyggens arkitektkontor.
    
    Området är nästan helt trafikseparerat. Alla bilar samlas på stora parkeringsdäck vid områdets infart. I området finns även separata bussgator med några busshållplatser. I området finns Holmaskolan (F-6).
  • Kommunikationer:
     Nära Hyllie tågstation, flera bussförbindelser, bra cykelvägar och nära med bil till inre motorvägen.