Köpenhamnsvägen 47 B

Erikslust, Slottstaden,

  • Rum: 3
  • Boarea: 76 kvm
  • Avgift: 5 256 kr/mån
  • Våningsplan:4 av 7
  • Våningsplan:4 av 7
  • Pris: 1 990 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 925 000 kr

Intresserad?

Yvonne Andersson,
(+46)73-715 86 86

Om du är intresserad av detta objekt, maila mäklaren (uppge vilket objekt du är intresserad av).

Beskrivning

  • Välkommen till en fin trerumslägenhet på 76 kvm på 4:e våningen  i HSB Trumman. En ljus lägenhet med västerbalkong. Här finns två ganska stora sovrum och ett kök med extra stor matplats.. Lägenheten har bara haft en ägare och som har skött om den på bästa sätt.  Mycket välskött lägenhet med glänsande parkettgolv men i behov av viss omvårdnad.

Allmän information

  • Pris:1 990 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 76 kvm
  • Lägenhetsnummer: 280
  • Andelstal: 0,27005
  • Andelstal insats: 0,27005
  • Andelstal kommentar:
    29.345 enligt medlemsboken
  • UppdragsID:g2q v0d

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Brf Trumman bildades 1952/53, samma år som husen byggdes.  I föreningen finns 397 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 9 lokaler, varav två av dessa upplåts med hyresrätt. I föreningen finns fem bostadshus med tillsammans 15 trapphus med adresserna Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49.  Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper tom 2024-12-31.
    
    Prognosen för de närmaste åren ligger mellan 2-3%.  Ränteläget är fortsatt gynnsamt och en genomgripande översyn av avtal och kostnader har genomförts, varför vi ser utrymme för förbättringar och vissa investeringar genom besparingar snarare än ökat tryck på månadsavgiften. Senaste höjningen gjordes 2020 med 2% (2020-01-24).
    Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
  • Byggnadsår: 1952
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2014:
    - Stam- och radiatorventiler byttes ut i hus 41-45
    - Renovering av föreningens bottenavlopp påbörjades i hus 49
    - Fritidslokalen renoverades
    - Tre tvättmaskiner ersattes med nya
    - Återvinning av matavfall enligt Malmö stads direktiv är införd
    2015:
    - Relining av bottenavloppen i samtliga fastigheter avslutades
    - Byte av stam- och radiatorventiler avslutades
    2016:
    - Gemensam el och bredband infördes
    - Dränering framför hus 49 mot Erikslust
    - Obligatorisk ventilationskontroll
    - Garantibesiktning tak/fasad renovering
    - Förbättrade brytskydd på yttre källardörrar
    - Nya grillar inköptes
    - Två nya tvättmaskiner, två nya torkskåp samt en ny torktumlare inköptes
    2017:
    - Nya inre källardörrar
    - Ny ventilation samt ommålning i medlemsgaraget
    - Översyn och underhåll av utsatta fönster
    - Renoveringsinsatser i utemiljön
    2018:
    - Färdigställande av två nya bostadsrätter till försäljning (plan 0)
    - Beslut och påbörjan av relining av stående avloppsstammar (hus 49 färdigställdes)
    - Modernisering av gemensamma uteplatser
    - Energibesparande projektering
    - Omförhandling avtal för Gemensam EL (IMD)
    - Målning Pergonia
    - Underhåll Gymmet, samt införskaffande av ny maskin
    - Byte av viss tvättutrustning
    - Kontroll av dräneringsbrunnar
    2019:
    - Relining av hus 45 och 47.
    - Underhållsmålning fönster hus 49
    2020:
    - Entrémålning samt underhåll av portarna
  • Kommande renoveringar:
    - Underhållsmålning fönster hus 47
    - Relining hus 41 och 43, klart innan sommaren 2020.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme
    Mekanisk ventilation
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-TV levereras via Com Hem, grundutbudet ingår i avgiften.
    100/100 bredband levereras via Bahnhof, ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån tillkommer. har individuell mätning och debitering av el.
  • Kommentar byggnad:
    Flerbostad 7 våningar
  • Övriga utrymmen:
    Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett mindre källarförråd. Det finns också möjlighet att hyra extra utrymme mot en mindre summa.
    
    Gym med träningsmaskiner såsom crosstrainer, löpband, motionscykel, roddmaskin och styrkemaskin. Kostnad för att få tillgång till gymmet är 400 kr/år. Finns på Köpenhamnsv 45
     
    Festlokal som rymmer ca 40 personer och kan hyras till en kostnad av 599 kr kvällstid och 300 kr dagtid fram till kl 18.00.  Depositionsavgift 1000 kr. Lokalen finns på Köpenhamnsv 43.
    
    Barnvagnsrum finns tillgängligt, minst ett i varje hus. Även avsett för uteleksaker och rullstolar.
    
    Bastu finns i varje hus med tillhörande omklädningsrum och dusch som kan nyttjas kostnadsfritt.
    
    Boulebanor, finns mellan 41:an och 43:an samt 47:an och 49:an.
    
    Cykelrum finns i källaren (kostnadsfritt), samt cykelgarage till en kostnad av 27 kr/månaden att hyra.
    
    Grillplatser finns mellan husen.
    
    Grovtvättstuga finns på Köpenhamnsv 49.
    
    Föreningen har tre lekplatser
    
    Tvättstugor med tillhörande mangelrum
    
    Miljöhus
    
    Hobbyrum, finns på Köpenhamnsvägen 45 kan nyttjas kostnadsfritt
    
    Föreningen har även en övernattningslägenhet med fyra vuxenbäddar som kan nyttjas för 200 kr per natt. Lokalen finns på Köpenhaamnsv 45.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2010
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 177 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Kontakt med föreningen
    Hemsida: www.brftrumman.se
    E-post: vicevard@brftrumman.se Tfn: 040-260786

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Värme
    Vatten
    Kabel TV basutbud Comhem
  • Avgift: 5 256 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Tillkommer
    Internet anslutning 100/100 Mbit/sek via Bahnhof tillkommer med 59:-/månad.Hushållsel. Föreningen har gemensam el. Denna avläses en gång i månaden och debitering sker utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.

  • Driftkommentar:
    Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1183
  • Pantsättningsavgift:473
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Inom förening finns 90 st garageplatser, kostnad 460 kr/månaden. Det finns 5 parkeringsplatser avsedda för MC, kostnad 230 kr/månaden. Avgiften höjs varje år (den 1/1) med 2 %.) Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.

Rumsbeskrivning

  • Välkommen till en femtiotalslägenhet med planeringen på rätta stället! Stor trea på 76 kvm på 4:e våningen med balkongen i västerläge. Stort vardagsrum och stora övriga 2 rum och luftigt kök. 
    Välkända och attraktiva HSB Trumman erbjuder så mycket såsom lekplatser, grillplatser, låsbara cykelförråd, närhet till restauranger, cafeér  och butiker. Regmentsgatan är bara ett stenkast ifrån med alla sin butiker.
    Garage. (separat kö) bastu och dusch i varje fastighet, fina tvättstugor, gym, övernattningslägenhet. Här finns mycket som bidrar till den stora trivseln med att bo i bostadsrättsföreningen Trumman. 
    
     En kort promenad och ni är nere vid havet och den härliga Ribersborgsstranden. En kort cykeltur in till Malmö city eller dess fina parker är också något att njuta av.
  • Vardagsrum
    Mycket vackert parkettgolv, ljus tapet och utgång till balkongen som ligger i västerläge. Balkongen har 2 dörrar som går att öppna upp.
  • Kök
    Med välvårdad köksinredning från 1951,  spis, fristående kyl och frys, stor fin matplats. plastgolv
  • Matrum
    Vackert parkettgolv och ljus tapet. Klädkammare
  • Sovrum
    Grå heltäckningsmatta, under denna finns ett linoleumgolv, ljus tapet.
  • Hall
    Med säkerhetsdörr, vid entren möts man av ett vackert golv av Limhamns kalksten, i resten av hallen ett parkettgolv.  Klädkammare.
  • Badrum
    Badrum med badkar, toalett och vask. halvkaklat i vitt.
  • Balkong
    Med golvplankor.

Området

  • På Köpenhamnsvägen bor du med allt du kan tänkas behöva på bekvämt avstånd. Här finns bland annat, gym, restauranger och två stora matvarubutiker. I föreningen finns dessutom både eget gym, bastu, festlokal och övernattningslägenhet. Bara en kort promenad och du når både Ribersborgs stränder och kallbadhus, Rönneholms- och Pildammsparken samt Slottsstadens utbud av butiker, restauranger och caféer.
  • Kommunikationer:
     Det finns hållplatser för buss nr 3 och 4 som tar dig till både city och Malmö C eller Limhamn.