Kalkstensvägen 10

Limhamn, Victoria Park, Kalkbrottet

Fyra 90 kvm med egen uteplats i Brf Pergolan - Victoria Park

  • Rum: 4
  • Boarea: 90 kvm
  • Avgift: 4 661 kr/mån
  • Våningsplan:1 av 4
  • Våningsplan:1 av 4
  • Pris: 3 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Yvonne Andersson,
(+46)73-715 86 86

Om du är intresserad av detta objekt, maila mäklaren (uppge vilket objekt du är intresserad av).

Beskrivning

  • Välkommen till Brf Pergolan. Bostadsrättsföreningen Pergolan  består av 4 fastigheter med totalt 64 lägenheter och ingår i Victoria Park konceptet. Fastigheterna färdigställdes är 2017.  
    Här välkomnar vi till en fin fyra på 90 kvm. Lägenheten har en fin planlösning, med välkomnande hall, 3 sovrum, vardagsrum med utgång till trevlig uteplats och kök.

Allmän information

  • Pris:3 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 90 kvm
  • Bostadsrättsförening: Pergolan
  • Lägenhetsnummer: 2314
  • Andelstal insats: 1,68745
  • Andelstal avgift: 1,68745
  • UppdragsID:gjr dde

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Föreningens fastigheter färdigställdes år 2017. Föreningen består av fyra stycken låghus med totalt 64 lägenheter. Fastigheten är friköpt och  ekonomisk förvaltning sker genom HSB.
    
    Föreningen är tillsammans med tre andra föreningar Paviljongen, Allén, och Bersån (totalt ca 325 lägenheter) anslutna via samarbetsavtal till Four Gardens exklusiva gemensamhetsanläggning (f.d. Victoria Park). Anläggningen erbjuder ett brett och unikt utbud  som bland annat i restaurang, biograf, bibliotek, lounge med bar, vinkällare (med eget fack) övernattningslägenhet, inom och utomhuspool, gym, tennisbana, boulebanor, soldäck och mycket mer. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg  för att nyttja dessa  faciliteterna  utöver årsavgiften, där man Som medlem betalar en serviceavgift per boende (som är över 15 år) i dagsläget är kostnaden 1379 kr/månad.
    
    2020-01-01 höjde föreningen avgiften med 2%.
    Föreningen har som plan att avgiften ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar.
    
    Four Gardens  är försatt i konkurs. Det går därmed inte att nyttja faciliteterna just nu. 
    Meningen är att konceptet ska komma igång igen men det finns i dagsläget inga beslut tagna. Diskussioner pågår mellan de 4 föreningarna hur det skall drivas. Vänligen kontakta föreningens styrelse för mer information.
  • Byggnadsår: 2017
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Då husen är nybyggda finns inga genomförda eller planerade renoveringar.Ekonomi: 
    Det har under 2019 satt in nya elmätare i varje  lägenhet. Detta med en kostnad av 298:-/månad och lägenhet fram t o m dec -20.
  • Kommande renoveringar:
    Inga planerade större renoveringar de kommande åren. Föreningen följer en underhållsplan.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme
    Mekanisk till- och frånluft.
  • Internet/TV kommentar:
    Kabeltv och bredband (100/10 Mbs) genom Bredbandsbolaget
    och fast telefoni via Telenor/Bredbandsbolaget.
  • Kommentar byggnad:
    Fllerfamiljhus 4 våningar
  • Övriga utrymmen:
    Cykelförråd, 2 stycken på gård
    Barnvagnsrum i trappentrén

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 111 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    INFORMATION 
    Diskussioner med Brf Paviljongen och de tre övriga bostadsrättsföreningar Bersån, Pergolan och Allén  fortlöper.
    
    Paviljongen har nu startat ett aktiebolag för att i den driva drift och det framtida servicekonceptet.
    Paviljongen har också köpt i princip samtliga inventarier från konkursboet, vilket innebär att möbler och annan inredning/utrustning kommer att finnas kvar även fortsättningsvis.
    Juli-september
    Förutsatt att förhandlingarna kommer i mål är målsättningen att starta upp ett tillfälligt servicekoncept. Det inkluderar öppnande av SPA och gym (endast för boende) samt viss bemanning av lounge. Avgiften är ännu inte bestämd men enligt preliminära beräkningar kan den komma att landa på ca 1 100 kr/mån.
    Oktober och framåt
    Alla föreningar kommer bjudas in till att forma det nya service/boendekonceptet. Det innefattar såväl tjänster, ekonomiska kalkyler och framtagande av nya avtal. Mer information om detta kommer längre fram.

Kommande visningar

5 augusti, 202016:30 - 17:00
Välkomna på visning! Obs endast bokade visningar, vänligen maila eller ring för bokning.

Ekonomi

  • Hushållsel: 372 kr/mån
  • Avgift: 4 661 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten
  • Planerade avgiftsändringar:
    Föreningen har under 2019 satt in nya elmätare i varje lägenhet. Detta medför en tidsbegränsad kostnad på 298:-/månad och lägenhet fram t o m dec -20.
    Föreningen har gemensamt elavtal där man debiteras utefter förbrukning med avläsning en gång per kvartal (debitering sker efterföljande månad.)
    2020-01-01 höjde föreningen avgiften med 2%.
    Föreningen har som plan att avgiften ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar.
  • Internet:210 kr/mån
  • Serviceavgift 1379 per person från 15 år:1 379 kr/mån
  • Elkostnad 372 kr beräknad för denna familj:372 kr/mån

  • Driftkostnad: 2 333kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Överlåtelseavgift:1183
  • Pantsättningsavgift:473
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Föreningen har 63 parkeringsplatser. Avgiften är ca 500 kr/mån. Kösystem tillämpas. Om säljaren har p-plats har man dock rätt till p-plats meddetsamma behöver dock inte nödvändigtvis vara samma som säljaren har. Föreningen tillämpar också så att föreningen kan använda lediga P-platser som besöksparkeringar, där den boende lånar ett p-tillstånd som sedan lämnas tillbaka till ansvarig för parkeringsplatserna. Det är i dagsläget ingen kö till parkeringsplatserna.

Rumsbeskrivning

  • En vacker lägenhet på 90 kvm, fyra rum och kök, ljus lägenhet med öppen planlösning och med enhetligt vita väggar och parkettgolv i alla rum.  Stort kök och stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Klädkammare i hallen.  Utgång från vardagsrummet till uteplats i väst.

  • Tillagda uteplatser
    • Typ:
    • Beskrivning:
      Stenbelagd uteplats i västerläge.

  • Vardagsrum
    Med öppen planlösning mot köket. Vita släta väggar och parkettgolv. Utgång till uteplats i västerläge.
  • Kök
    Ett vackert HTH-kök med en snygg  granitbänkskiva över diskbänken. Rostfri Siemens kyl och frys, integrerad diskmaskin Siemens, induktionshäll, integrerad ugn, fläkt av märket Swegon, inbyggd mikro Siemens. Vita släta väggar och parkettgolv. Ett kök med gott om sittplats.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med vitt kakel och ett vackert grått golv i shiffer. Vägghängd toalett, vask och dusch med duschväggar. Siemens tvättmaskin och torktumlare med vit skåpsinredning och bänkskiva ovan vitvarorna. Spottar i taket och golvvärme.
  • Hall
    Välkomnande hall med vita släta väggar och ett vackert parkettgolv. Till vänster i hallen 2 stora skjutdörrsgarderober från HTH och till höger en rymlig klädkammare.
  • Sovrum 1
    Stort föräldrasovrum med parkettgolv. 2 st skjutdörrsgarderober från HTH.  Vita väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 2
    Vita släta väggar och parkettgolv.  Här finns garderober längs hel vägg.
  • Sovrum 3
    Vita släta väggar och parkettgolv.

Området

  • I föreningen finns  en fantastiskt vacker park om hela 17 000 m² med fri tillgång till grill och utemöbler. Här finns natursköna promenadstråk, och ett riktigt bra motionsspår på 4 km runt kalkbrottet. här är finns boulebana, tennisbana och en golf-green. Finns också  en utomhuspool att ligga vid vid härliga sommardagar.
    Med en kort cykeltur är man nere  badstranden. Inte att förglömma Hammars Park som är härligt att promenera i.
  • Kommunikationer:
     Busshållplats, buss 33 går ut till ön genom Limhamn och omvänt till Hyllie City (tågstation) och shoppingcentret Emporia. 
    Vårdcentralen Victoria Vård & Hälsa finns inom ett par minuters gångavstånd.