Eriksfältsgatan 85 A

Malmö, Fosie, Nydala, Gullviksborg

Välplanerad bostad i en populär förening med låg avgift

  • Rum: 2
  • Boarea: 55 kvm
  • Avgift: 3 202 kr/mån
  • Våningsplan:2 av 4
  • Våningsplan:2 av 4
  • Pris: 850 000 kr
  • Pristyp: Pris

Intresserad?

Ted Andersson,
(+46)70-772 27 30

Om du är intresserad av detta objekt, maila mäklaren (uppge vilket objekt du är intresserad av).

Beskrivning

  • Välkommen till denna 2:a som ligger på andra våningen. Välplanerad bostad i en populär förening med låg avgift. Delvis nymålad, helkaklat badrum med dusch. Planlösningen är genomgående vilket skapar ett fint ljusinsläpp från två håll och dessutom finns en rymlig inglasad balkong med sol på eftermiddag och kväll med utsikt över lugn innergård. Hjärtlig välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris:850 000 kr
  • Pristyp: Pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea: 55 kvm
  • Lägenhetsnummer: 116
  • Andelstal: 0.22691
  • Andelstal avgift: 0.2273
  • UppdragsID:gzx s60

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Föreningen har 416 stycken bostadsrätter, 4 stycken lokaler och 255 parkeringsplatser. Det finns 4 stycken låghus och 3 stycken höghus som båda har gulteglade fasader och inglasade balkonger. Föreningen har alltid varit bostadsrätts föreningen sedan husen byggdes tidigt 60 tal och innehar marken med tomträtt som ska förnyas den första januari 2026.
  • Byggnadsår: 1962
  • Hiss finns: Nej
  • Kommande renoveringar:
    Inga kända  större renoveringar.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärmen och självdrag
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-Tv från Comhem, grundutbud med 19 kanaler ingår i avgiften
    Bredband finns. Kostnad varierar beroende på vald hastighet. 
    Under dokument och länkar finns Zmarket med mer information om hastigheter och priser.
  • Övriga utrymmen:
    Det finns flera tvättstugor, närmaste tvättstuga ligger nära i källaren och den har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och torkrum. Det finns två manglar varav en är en stenmangel. 
    Cykelgarage finns och får nyttjas mot en deponeringskostnad, separat kösystem tillämpas. Föreningen har träningslokal, bastu och solarium som ligger på Kollegiegatan 5 F.  
    Även en fritidslokal finns tillgänglig för föreningens medlemmar på Eriksfältsgatan 85 e.  
    Gårdarna har rustats upp med nya lekplatser. 
    Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matförråd.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Aug, 2012
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 135 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Under fliken Dokument & Länkar finns information om köparens undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning och annan viktig information till köpare/spekulant.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • I avgiften om 3202 kr/mån ingår värme, vatten samt abonnemang för el,  kabel-tv och bostadsrättstillägg.  Det tillkommer kostnad för förbrukad el som debiteras efter enskild förbrukning och kan därför variera från månad till månad.  Det tillkommer kostnad för parkering och bredband för den som önskar det.
  • Avgift: 3 202 kr/mån
  • Planerade avgiftsändringar:
    Inga beslut om höjd avgift är tagna men föreningen har för avsikt att göra årliga höjningar om 2% kommande år.
  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlem. Ägare behöver bara teckna vanlig hemförsäkring.

  • Driftkommentar:
    Hushållsel är baserad på nuvarande ägares förbrukning och kan skilja sig från ny ägares förbrukning beroende på hushållets sammansättning och konsumtion.
  • Överlåtelseavgift:1183
  • Pantsättningsavgift:473
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Föreningen har 255 parkeringsplatser, kostar ca 100 kr / mån. Separat kösystem. I övrigt råder fri gatuparkering.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Vitmålade väggar och klinkergolv. Ytterdörren är en säkerhetsdörr av märke Daloc som tidigare medlem köpt. Ingång till klädkammare.
  • Kök
    Vitmålade väggar och klinkergolv. Köket har spis, ugn, fläkt.
  • Klädkammare
    Mindre klädkammare med original förvaringssystem.
  • Sovrum
    Tapetserade väggar och trägolv. Flera inbyggda garderober.
  • Badrum
    Helkaklat badrum och klinkergolv. Duschkabin, toalett, vask med underskåp och spegelskåp.
  • Vardagsrum
    Vitmålade väggar och laminatgolv. Utgång till balkong.
  • Inglasad balkong
    Inglasad balkong. Nålfiltsmatta och målade fasadväggar. Balkongen får sol på eftermiddag och kväll.

Området

  • Området har det mesta man kan tänka sig. I mitten av området finns både planer för bollspel samt plats för grillning. På torget finns både apotek, livsmedelsbutiker, pizzeria, gym, cykelhandlare och ett café. Passa på att upptäcka torghandeln som erbjuder frukt och grönt. I området finns det både förskola, grundskola och gymnasieskola. Nära till hands finns även Malmö Badmintoncenter som förutom badminton även erbjuder innebandy och bordtennis. Lärarhögskolan ligger nära. Härifrån når du välkända Mobilias köpcentrum på fem minuter med bil eller cykel.
  • Kommunikationer:
     Busshållplats Nydala för stadsbuss linje 8 ligger nära.