Ellstorpsgatan 2 C

Malmö, Värnhem, Ellstorp

Välkommen till Ellstorp. För studenten, första gångs köparen eller som övernattningslägenhet.

  • Rum: 1
  • Boarea: 25 kvm
  • Avgift: 2 301 kr/mån
  • Våningsplan:5 av 6
  • Våningsplan:5 av 6
  • Pris: 650 000 kr
  • Pristyp: Pris

Intresserad?

Ted Andersson,
(+46)70-772 27 30

Om du är intresserad av detta objekt, maila mäklaren (uppge vilket objekt du är intresserad av).

Beskrivning

  • Kontakta mäklaren för att boka egen visningstid. 
    
    Varmt välkommen denna ljusa och hemtrevliga etta på 25 kvm beläget på lugnt kvarter i Ellstorp med närhet till det mesta. Här kommer varje kvadratmeter till sin fulla rätt. I lägenheten bjuds man på välplanerade ytor med en kokvrå och ett väl tilltaget rum med sovalkov som skapar bra möjligheter för avskärmning från resten av rummet om så önskas. Det stora fönsterpartiet i rummet bidrar till ett härligt ljusinsläpp i lägenheten och skapar en trivsam atmosfär. Lägenhetens lokalisering och utformning skänker bra möjligheter att bo och skapa det boende man eftertraktar! 
    
    På Ellstorp bor du nära såväl city som grönskande parker och det finns bra kommunikationer att tillgå med både stads- och regionbussar från Värnhem med närhet till pendlingsvägarna. En tågstation på Östervärn har nyligen öppnat och tillhör Malmöpendeln, vilket ökar rörlighet för pendlaren i staden. Varmt välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris:650 000 kr
  • Pristyp: Pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 1
  • Boarea: 25 kvm
  • Lägenhetsnummer: 378
  • Andelstal: 0,11036
  • Andelstal avgift: 0,11036
  • UppdragsID:gjz vge

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Bostadsrättsföreningen Ellstorp bildades 1938 i samband med byggnationen. Föreningen innehar tomten med äganderätt. Det finns 404 lägenheter i föreningen, varav 25 st 1 rok, 348 st 2 rok, 30 st 3rok, 1 st 4 rok och 1 st 5 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen har 15 lokaler varav 14 innehas med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Under 1980-talet  byttes samtliga fönster.
    1991  byttes elstigare.
    1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och  adrum med godkänt resultat.
    2001  byttes taket.
    2008 spolades avloppsstammarna i kök och  adrum.
    2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år  byttes hiss inredning och linor i de hus med hiss. Dessutom  byttes torkrum utrustningen.
    2013-2015, utfördes renovering av utemiljön, inne bärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
    2014  byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
    2016 utfördes en OVK- besiktning, samt esiktning av plåtfasader, tak och  balkonger.
    2017-2018  byttes avloppsstammarna och i sam and med detta renoverades samtliga  badrum.
    2019- nytt passersystem, installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, renovering av trapphusen.
  • Kommande renoveringar:
    2021 planerar föreningen översyn av värmeanläggning.
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-TV via Comhem, ingår i avgiften.
    Bredband 1000 Mbit/s via Bredband2, kostar ca 99 kr/mån via bredband2
  • Övriga utrymmen:
    I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar att tillgå mot en kostnad om 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus som kan disponeras mot en kostnad av ca 40 kr/månad, cykelförråd i källare som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad och barnvagnsförråd att hyra till en kostnad om 50 kr/månad.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Mar, 2010
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 191 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Köpare måste vara medlem i HSB centralt innan föreningen kan behandla ansökan om medlemskap.  Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll.  Andelsavgiften om 500 kr får man tillbaka efter avslutat medlemskap. Ansökan kan göras online: https://blimedlem.hsb.se/. Eller fråga mäklaren om ansökningsblankett.
    
    Delat ägande/juridisk person: Föreningen accepterar delat ägande, ex. att barn och föräldrar äger bostaden tillsammans och att barnet bor där. Dock skall ena parten äga minst 10 %. Juridisk person accepteras inte.
    
    Föreningen har 2020-06-01 anlitat företag Climat80 AB för teknisk drift och förvaltning av föreningens fastigheter.
    
    Under fliken Dokument & Länkar finns information om köparens undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning och annan viktig information till köpare/spekulant. Här finns också årsredovisning, stadgar och energideklaration.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Avgift: 2 301 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring för boende medlem

  • Överlåtelseavgift:1183
  • Pantsättningsavgift:473
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • I föreningen finns ca 95 garageplatser för bil och 13 garageplatser för MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. I övrigt råder boendeparkering och fri parkering i området.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Nyare ytterdörr installerad av föreningen, så kallad säkerhetsdörr. På golvet finns plastmatta som ligger utan tröskel till allrum. Målade väggar i ljus kulör. I hallen finns mindre klädkammare. Nyare elcentral med automatsäkringar.
  • Allrum / alkov
    Plastmatta på golvet och väggarna är målade i ljus kulör. Alkovens del är målad i grå nyans. Mellan hall och allrum finns en praktisk skjutdörr som spar yta.  Tips, spika/skruva inte i den del av väggen, där skjutdörren går.
  • Badrum
    Badrummet är renoverat av föreningen 2017/2018 i samband med stambyte. Helkaklade väggar, klinkergolv, vägghängd toalett, duschhörna, spegelskåp med led belysning och vask.
  • Kokvrå
    Kokvrå med nyare köksinredning som är i röd högblank. Spishäll, fläkt, ugn, kyl och frys.

Området

  • Ellstorp är ett bostadsområde i stadsdelen Centrum, Malmö. Området ligger mellan Kontinentalbanan och Sallerupsvägen, öster om Nobelvägen. Det tidigare koloniområdet bebyggdes av Hugo Åberg för HSB:s räkning med 1100 lägenheter med början på 1930-talet. Författaren Björn Ranelid växte upp i området. Bebyggelsen är uppförd enligt lamellhus principen men med en större nästan sluten gård i centrum. Stora gräsytor utgör en viktig del av områdets karaktär. Byggnaderna har fått en utformning som är typisk för Malmö under andra halvan av 1930-talet och början av 1940-talet. Funktionalismen utgör grunden men en rad tjugotal klassicerande detaljer har tillförts. Vid Ellstorpsparken ligger Ellstorps förskola.
  • Kommunikationer:
     Mycket goda. I närheten ligger en ny tågstation.