Vannagårdsgatan 228

Malmö, Husie, Virentofta

  • Rum: 4
  • Boarea: 91 kvm
  • Avgift: 6 249 kr/mån
  • Pris: 1 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 695 000 kr

Intresserad?

Ted Andersson,
(+46)70-772 27 30

Om du är intresserad av detta objekt, maila mäklaren (uppge vilket objekt du är intresserad av).

Beskrivning

  • Välkommen till detta  fina bostadsrättsradhus i populära Husie. Här bor du i ett barnvänligt och tryggt område med härliga naturområden såsom underbara Gyllins trädgård och Husie mosse nära inpå. I närområdet  finns många  fina promenadstråk, grönområden och lekplatser. Här bor du även i ett bra skolområde där populära Bäckagårdsskolan (F-9) ligger endast ett stenkast bort. Området erbjuder även  cykelvägar och stort utbud av fritidsaktiviteter och föreningsliv. Föreningens innergård med lekplats och sandlåda är en naturlig samlingsplats för de många barnen som bor i föreningen. I denna bostaden kan du förvänta dig många trevliga grillkvällar på någon av de två uteplatserna och goda grannar med en bra stämning i föreningen.
    
    Med byggår 2006 är bostaden i ett bra skick och har en modern öppen planlösning som inbjuder till närhet och umgänge. Tre bra sovrum på de två övre våningarna och helkaklade fräscha badrum på första och andra våning. Härifrån har du nära till både stan med bra bussförbindelser samt cykelavstånd till Toftanäs med sina olika butiker.

Allmän information

  • Pris:1 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 91 kvm
  • Lägenhetsnummer: 01228
  • Andelstal: 0,0568320
  • Andelstal avgift: 6,03638
  • UppdragsID:gou 3vc

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Föreningen äger sin mark. Föreningen köpte sina fastigheter 2006 och består av 17 bostadsrättshus samt 2 stycken hyreslokaler.
  • Byggnadsår: 2006
  • Hiss finns: Nej
  • Kommande renoveringar:
    Föreningens hus är byggda 2006 och är ganska nya. Det finns inga stora kostnadsdrivande renoveringar på flera år. Föreningen har gjort en underhållsplan 2015 som sträcker sig fram till år 2024.
  • Värme och ventilation:
    Husen värms upp med direktverkande el. Föreningen har tecknat ett mycket förmånligt gruppavtal för Ren-El med Telge Energi. Det innebär att bostadsrättsinnehavare betalar ett betydligt lägre pris för den el som bostaden förbrukar. Elen faktureras kvartalsvis i efterskott och debiteringen sker via månadsavin.
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-tv med Canal Digital. Ingår i avgiften.
    Bredband 1000 Mbit/s är kommande.
    Föreningen väljer mellan två tekniska lösningar, som båda innebär bredband med 1000 Mbit/s hastighet.
    (Ska man dra fram fiberoptisk kabel "hela vägen" fram till varje bostad eller om man ska dra optisk kabel till ett serverrum och därifrån dra nätverkskabel till varje bostad?)
    Styrelsen förväntas ta beslut i frågan inom kort.
  • Kommentar byggnad:
    Bostadsrättshus i längor som är fördelade på 4 stycken huskroppar, i området finns två parkeringsområde och centrerat i området en lekplats.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Aug, 2020
  • Energiklass: F

Övrigt

  • Övrigt:
    Under fliken Dokument & Länkar finns information om köparens undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning och annan viktig information till köpare/spekulant. Här finns också årsredovisning, stadgar och energideklaration.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • I avgiften ingår vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
  • Avgift: 6 249 kr/mån
  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlem
  • Hushållsel & uppvärmning:785 kr/mån

  • Driftkostnad: 785kr/mån
  • Driftkommentar:
    Det går inte att skilja på hushållsel och uppvärmning eftersom det går på samma abonnemang. Kostnad för hushållsel och uppvärmning blir tillsammans i snitt 785 kr/mån. Ägare har under år 2019 betalat totalt 9426 kr för el. Kostnaden är lägre på sommarhalvåret och högre på vinterhalvåret. Kostnaden kan variera beroende på antalet personer i hushållet och levnadsvanor.
  • Överlåtelseavgift:1183
  • Pantsättningsavgift:473
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Varje bostadsrättshus har en egen parkeringsplats som tillhör bostadsrättshuset. För det hushåll som vill hyra ytterligare parkeringsplats kostar det ca 314 kr/mån.

Rumsbeskrivning

  • Entré
    Från altanen på framsidan av huset kommer man in till en rymlig och inbjudande hall som i den öppna planlösningen fortsätter in till kök och vardagsrum. Här ligger det ett slitstarkt klinkergolv som sträcker sig fram till vardagsrummet. Till höger har man den  fint vitlaserade trappan upp till de övre våningarna och direkt till vänster har man ett av badrummen. Här finns bra avhängningsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob.
  • Kök
    Mellan hallen och vardagsrummet ligger det praktiska och trevliga köket. Med en smart planering  finns här bra arbetsytor och en mycket förvaringsutrymmen i skåp och bänkar. Här  finns allt man behöver med spis och ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Färgerna går i mörkgrått, vitt och rostfritt som blir väldigt trevliga tillsammans.
  • Allrum / Vardagsrum
    I vardagsrummet har man ett härligt ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet och dörren ut mot uteplatsen på baksidan. Här är väggarna ljusa och på golvet ligger det ett  fint golv. Här  finns plats för både matbord och soffhörna, öppenheten mot köket gör hela första våningen till en social plats för umgänge.
  • Badrum
    Helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch med glasväggar, vask, spegelskåp och tvättpelare.
  • Sovrum 1
    Det stora sovrummet ligger insynsskyddat. Här finns ett fint golv och vitmålade väggar samt en stor skjutdörrsgarderob.
  • Sovrum 2
    Sovrummet har fint golv, vitmålade väggar och en garderob.
  • Badrum
    Helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch med skjutdörrar i glas, vask och spegelskåp.
  • Sovrum 3 / allrum
    På tredje våningen  finns ett stort rum som man kan använda som allrum eller sovrum. Här finns ett stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Väggarna är vita och golvet är likt det på andra våningen.