Humlegatan 6

Drottningtorget, City

Modern bostad mitt i city med trädgårdsterrass och prisvinnande förening

  • Rum: 4.5
  • Boarea: 101.5 kvm
  • Avgift: 5 992 kr/mån
  • Våningsplan:4 av 5
  • Våningsplan:4 av 5
  • Pris: 3 750 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Ted Andersson,
(+46)70-772 27 30

Om du är intresserad av detta objekt, maila mäklaren (uppge vilket objekt du är intresserad av).

Beskrivning

  • På en lugn Humlegatan mitt inne i City finner vi denna välplanerade bostad med stor terrass i härligt läge! Genomgående planlösning med rymliga och lättmöblerade rum. Dessutom oslagbart läge för pendlaren med fem minuter från centralstationen. Förening äger fastigheten och är tvåfaldig vinnare av årets finaste innergård i Sverige. Välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris:3 750 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4.5 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 101.5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 433
  • Andelstal: 1,88549
  • UppdragsID:ggj txr

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Bostadsrättsföreningen består av två huskroppar, en på Norregatan och en på Humlegatan vilka är förbundna med en kulvert. Stena fastigheter ägde husen fram till föreningen köpte husen år 2006 som idag upplåter totalt 56 bostadsrätter, det finns inga hyresgäster kvar efter ombildningen. Huset är välkänt för sina terrassbalkonger samt sin välskötta innergård som är en riktig oas på sommaren men mycket grönska samt en damm. (Föreningen tillåter grillning på balkongerna). Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av föreningen. Föreningen fick pris 2005 och 2019 för sin fina innergård, Sveriges finaste innergård.
  • Byggnadsår: 1981
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2008 installerades ett taggsystem för husets ytterportar samt bytte man ut hisslås för att kunna komma ner till källaren med hissen. Man bytte även armaturer i trapphus, källare och på fasader och försedde dem med rörelsevakts tändning. Samtliga torkrum fick avfuktningstorkar i energibesparande syfte.
    2010 genomfördes godkänd OVK-besiktning, ventilations fläktar byttes ut och ventilationen justerades in. Fiberbaserat bredband från Tele2 drogs in. 
    2010/2011 lades taket om och man bytte även ut balkongplåtar och behandlade balkongsidorna mot alger och mossa. 
    2013 Genomfördes flertalet arbeten på fastighetens gård/innergård.
    2014 Byttes VVS ventiler i källaren, nya tvättmaskiner i 3 tvättstugor, isolering och målning av grovsoprum renoverat murarna mot Norregränd, installerat dörröppnare i alla portat samt reparerat dammen.
    2015 Byttes expansionskärlet i värmesystemet, nya reglerventiler för hetvatten i värmecentralen, nya utemöbler.
    2016 lades trädgården om och ny pergola byggdes, nya tvättmaskiner i en tvättstuga.
    2017 Tidlås på miljörummen, filmning av stamsystemet, försäkringsinspektion av alla lägenheter, byte av ytterportar samt OVK. Renovering av husgrunden, alla avloppsstammar spolades, bullermätning i huskroppen mot Humlegatan, grovtvättstuga inrättades och i planteringen mot Norregränd planterades nya häckar.
    2018 Kollektivt bredband via Bahnhof har införts för de boende. Tidlås har installerats på soprummen. 2019 Värmesystemet renoverat med ny modern värmecentral.
    2018-2019 relining av alla eller vissa stammar.
    Pengar finns avsatta till allt detta - det påverkar alltså inte avgifterna. 
    2020 Renovering av fläktsystemet
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen följer en underhållsplanen och det finns inga dyrare projekt i nära framtid.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme och mekanisk ventilation.
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-TV via Comhem. Ingår i avgiften.
    Bredband 1000 Mbit/s via Bahnhof. Ingår i avgiften.
  • Övriga utrymmen:
    Föreningen har fyra stycken tvättstugor. Varje tvättstuga har två stycken tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Det finns även två stycken express tvättstugor som kan användas i mån av tid. En av dessa express stugor kan även tvätta mattor. Det finns även cykelrum, mangelrum, skyddsrum och ett mindre bibliotek i källaren.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiklass: D

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • I avgiften ingår, värme, vatten, bostadsrättsförsäkring, bredband och kabel-tv
  • Hushållsel: 400 kr/mån
  • Avgift: 5 992 kr/mån
  • Planerade avgiftsändringar:
    Föreningen höjde senast avgiften med 1,5 % årsskiftet 2014/2015. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. 2017 hade föreningen ett avgiftsfri månad. Tidigare diskussioner att sänka avgiften är bordlagda, styrelsen har bestämt att hålla avgiften oförändrad för att stå redo för framtiden.
  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlem. Köpare behöver bara teckna hemförsäkring.

  • Driftkostnad: 400kr/mån
  • Driftkommentar:
    Kostnad hushållsel är baserad på nuvarande ägares förbrukning.
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Överlåtelseavgift:1183
  • Pantsättningsavgift:473
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser. Boendeparkering finns på gatan, information finns på kommunens hemsida. Garageplats finns att hyras i närliggande parkeringshus, av Stena fastigheter.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Främre delen av hallgolvet är vacker granitklinker, andra halvan har parkettgolv. Hallen har vitmålade väggar och en vägg är försedd med dekorativt motiv. Längre in finns garderob, linne och städskåp. Elcentral är försedd med jordfelsbrytare och nyare ytterdörr av märke Daloc med vitinsida.
  • Kök
    Vacker granitklinkergolv som ligger utan tröskel från hallen och vitmålade väggar. Modernt vit kök med inbyggda ugnar i arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl och frys integrerat i köksinredningen. Fin glasmosaik ovanför köksbänken och trevligt burspråk i kökets matplats.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv och vitmålade väggar. Extremt stort fönsterparti garanterar gott ljusinsläpp och ökad trivsel. Utgång till terrass balkong.
  • Vardagsrummet "1/2"
    Del av vardagsrummet som kan vara matplats, läshörna eller hemma kontor. Denna del är populärt att göra om till eget rum genom att sätta upp innervägg. Bra att känna till för den växande familjen eller för den som behöver fem rum och kök.
  • Terrass balkong
    På fjärde våning ligger denna stora terrass balkong som är ca 12 kvm stor. På golvet finns brädgolv och i taket finns infravärme för behagliga kvällar. Balkongen har två stycken markiser. Den stora styr man med fjärrkontroll och den mindre styr man manuellt.
  • Badrum
    Helkaklade väggar och klinker på golvet. Dimbara infällda spotlights i taket, elektrisk golvvärme, handdukstork som värms upp med huset varmvatten, väggmonterad vask och förvaringsskåp. Spegelskåp med belysning, egen tvättmaskin, toalett, duschhörna med glasdörrar. Badrummet är renoverat 2014 och det finns kvalitetsdokument från företag som gjorde renoveringen. Badrum med fönster.
  • Gästtoalett
    Klinkergolv och vitmålade väggar. Toalett, vask, förvaringsskåp och spegel.
  • Sovrum 1
    Stora sovrummet har trägolv och vitmålade väggar. Rummet har fönster i två riktningar för bättre ljusinsläpp.
  • Sovrum 2
    Trälaminat och vitmålade väggar.
  • Sovrum 3
    Trälaminat och vitmålade väggar. Fönsterpartiet har glas under fönstret som gör att det påminner om en fransk balkong.