Ormvråksgatan 46

Malmö, Söderkulla, Västra Söderkulla,

Attraktiv 2:a på Västra Söderkulla med nyare kök och badrum

  • Rum: 2
  • Boarea: 69.5 kvm
  • Avgift: 3 989 kr/mån
  • Våningsplan:3 av 8
  • Våningsplan:3 av 8
  • Pris: 1 200 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Ted Andersson,
(+46)70-772 27 30

Beskrivning

  • Välkommen till denna helrenoverade 2:a som har nyare kök, badrum och alla väggar är släta och vitmålade. Med fina detaljer såsom fondvägg i natursten, ljusramp med infälld belysning, vacker mosaik och bättre materialval är detta en underbar bostad att leva i. 
    
    Läget här är optimalt med omedelbar närhet till allt du behöver för en fungerande vardag såsom vårdcentral, matbutiker, bensinmack och härliga grönområden. Dessutom når du Hyllieområdet med dess breda utbud av shopping och 
    kommunikationsmöjligheter på bara några minuter. Perfekt för pendlaren! 
    
    Allt detta i en välrenommerad HSB-förening med välskött ekonomi såväl som välskötta fastigheter och innergårdar. Välkommen på visning.

Allmän information

  • Pris:1 200 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea: 69.5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 203
  • Andelstal: 0,13390
  • Andelstal avgift: 0,13390
  • UppdragsID:go4 2fn

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    HSB Brf Fosietorp består av 543 bostadsrätter fördelade på 14 byggnader med adress Tornfalksgatan, Ormvråksgatan  och Kungsörnsgatan. Föreningen har även 2 stycken bostadsrättslokaler.
  • Byggnadsår: 1970
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Ca 2000 målades trappuppgångar.
    2003 renoverades fasaden.
    Ca 2003-2004 byggdes nya balkonger och samtliga glasades in.
    2008 byttes låssystem i trappuppgångar.
    2010 besiktigades fönster med godkänt resultat.
    2011 reparerades garagetaken samt utemiljön på respektive gård förbättrades.
    2011-2012 renoverades taken.
    2015 renoverades utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan och gemensam el installerades i föreningen.
    2015-2016 byttes samtliga hissar och en stadgeenlig tillsyn genomfördes.
    2017 asfalterades parkeringen vid Netto om.
    2018-2020 planerar föreningen att se över vatten- och avloppsstammar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Värme och ventilation:
    Mekanisk ventilation och fjärrvärme
  • Internet/TV kommentar:
    Föreningen har avtal med Com Hem som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften
    Bredband 100-10 Mbit/s från Bredband2- Ingår i avgiften
    Samtliga utbud går att uppgradera efter behov.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 146 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Föreningen har bland annat en festlokal, hobbylokaler och biljardrum för föreningens medlemmar att nyttja. Festlokalen kan nyttjas till en kostnad om ca 800 kr/tillfälle. Hobbylokaler och biljardrum är kostnadsfritt för föreningens medlemmar att nyttja. I föreningen finns cykelställ i källaren och på gården samt barnvagnsrum i källaren.
    I föreningen finns fina och lummiga gemensamma innergårdar med lekplatser, utemöbler och grillar. I föreningen finns det även en boulebana.
    
    Köpare måste vara medlem i HSB centralt innan föreningen kan behandla ansökan om medlemskap.  Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll.  Andelsavgiften om 500 kr får man tillbaka efter avslutat medlemskap. Ansökan kan göras online: https://blimedlem.hsb.se/. Eller fråga mäklaren om ansökningsblankett.
    
    Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
  • Hushållsel: 266 kr/mån
  • Avgift: 3 989 kr/mån
  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlem.

  • Driftkostnad: 266kr/mån
  • Driftkommentar:
    Kostnad hushållsel är baserad på ett hushåll med två vuxna. Ny ägare kostnad kan variera beroende på hur mycket elektricitet man faktiskt använder.
  • Överlåtelseavgift:1183
  • Pantsättningsavgift:473
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Föreningen har 189 stycken garageplatser och 170 stycken parkeringsplatser. Kösystem. Finns även separata motorcykelboxar. Parkering kostar ca 200 kr/mån.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Entrédörren är nyare säkerhetsdörr inköpt 2018.  På golvet finns ett stengolv som går i mörk ton och väggarna är släta och vitmålade. Elcentral installerad av föreningen. Hatthylla och skohylla ingår samt även garderob ståendes mot sovrummet.
  • Vardagsrum
    Vackert laminatgolv och vita släta väggar. En fondvägg i natursten och i taket sitter en ljusramp med infällda belysning. Lamell gardiner ingår.
  • Badrum
    Helkaklade väggar och klinkergolv. Toalett, vask med underskåp, spegelskåp med belysning och  duschhörna. Badrum med fönster.
  • Kök
    Stengolv som matchar golvet från hall, utan tröskel och vita släta vitmålade väggar. Ikea kök med spishäll, inbyggda ugnar, integrerade vitvaror såsom kyl, frys och diskmaskin. Ovanför bänkskivan sitter en otroligt vacker mosaik. Integrerad mikrovågsugn av märke Electrolux är beställd och ska ingå i köpet.
  • Sovrum
    Sovrummets golv är samma som från vardagsrummet och vita släta väggar. 4-5 stycken garderobsmöbler ingår och utgång till inglasad balkong.
  • Balkong
    Inglasad balkong på våning 3 som ligger i sydost. Trallgolv och målad fasad.