Malmö, Amiralsgatan 85 c

Malmö, Nobeltorget, Sorgenfri

2:a vid Nobeltorget

  • Rum: 2
  • Boarea: 54 kvm
  • Avgift: 3 927 kr/mån
  • Våningsplan:2 av 4
  • Våningsplan:2 av 4
  • Pris: 1 050 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Yvonne Andersson,
(+46)73-715 86 86

Beskrivning

  • KOMMANDE KLAR TILL FÖRSÄLJNING INOM KORT.  Välkommen till en snygg 2:a med hiss  i centrala Malmö.  Två rum och kök på 54 kvm. Genomgående med stor inglasad västerbalkong. Lägenhetenär renoverad och har ett nytt kök och nya vitvaror från 2019. Nya vackra parkettgolv och  klinkersgolv,  vita väggar. Objektsbeskrivning till lägenheten är inte helt klar än, beräknad försäljningsstart  omkring den 1 februari.  Men välkomna att ringa eller mejla för att boka visning.
    
    Här har ni ett centralt läge med Folkets park, Möllevångstorget samt Nobeltorget intilliggande. inte långt från Södervärn i heller.  Ni får närheten till alla tänkbara bekvämligheter och rikligt med nöjen för allas tycke och smak. Cykelavstånd eller genom goda bussförbindelser tar ni er lätt runt i stan. Detta är en snygg,  ombonad och genomgående bostad.  Till bostaden  hör ett källar- samt vindsförråd.
    
    Stig in i den välkomnande hallen, här finns det en garderob och en klädkammare. På golvet ett vackert klinkersgolv  och vita väggar. Köket är utrustat med kyl/frys  och spis från Husqvarna (2002). På golvet  ett nytt klinkersgolv.
    
    Bostaden bjuder på ett så gott som helkaklat  badrum med badkar, wc och tvättställ. Går vi vidare  till sovrummet finner vi ett nytt parkettgolv och väggarna är målade i en behaglig och ljus färgton. Här är utrymme till dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter om så önskas. Vardagsrummet erbjuder ett nytt vackert skeppsgolv. Vitmålade väggar och utgång till den inglasade balkongen. 
    
    För att inte glömma den mysiga och inglasade balkongen som är lika omtyckt varje årstid. En rustik och vacker tegelvägg skapar karaktär och trägolvet  inger värme och hemtrevnad. Här är plats för mysmöblering och blommor och varför inte lite köksodling.

Allmän information

  • Pris:1 050 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 54 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Dadeln
  • Lägenhetsnummer: 42
  • Andelstal: 1,43495
  • Andelstal avgift: 1,43495
  • UppdragsID:gs5 wn8

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Bostadsrättsföreningen Dadeln bildades 1946 och byggnaden färdigställdes 1948. HSB Dadeln är en äkta förening. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling ske årsskiftet 2028/2029.  Fastigheten består av ett bostadshus med totalt 8 st trapphus som innehåller 58 lägenheter, 46 st 2 rok och 12 st 3 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 3 lokaler i föreningen varav 2 st innehas med bostadsrätt och 1 innehas med hyresrätt. Adresserna är Amiralsgatan 85 A-H. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bonea.
  • Byggnadsår: 1948
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Genomförda renoveringar:
    - Avsloppsstammar är spolade av lägenheterna 2014
    - Fönster ca 10 år sedan 
    - Tak ca 10 år sedan
    - Vattenstammar bytta på 90-talet
    - Värmesystemet har uppdateras och samtliga termostat har bytas ut.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras löpande.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme
    Självdrag
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-TV:Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Basutbud ingår i månadsavgiften.
    Internet: Bredband via Ownit (100 Mbit). Ingår i månadsavgiften.?
  • Övriga utrymmen:
    Övriga utrymmen: I föreningen finns tillgång till miljöhus för sopor, lokal att hyra, snickarbod och bastu.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jun, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 153 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Övriga avgifter: Medlemskap i HSB kostar 500 kr. Återbetalas vid utträde.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • värme, vatten, kabeltv
  • Hushållsel: 375 kr/mån
  • Avgift: 3 927 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV

  • Driftkostnad: 375kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:ca 1138 kr
  • Pantsättningsavgift:ca 455 kr/pant
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Parkering: Till föreningen hör 39 st p-platser som går att hyra för ca 100 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Vinklad hall med klinkersgolv, vita väggar.  En inbyggd garderob, En klädkammare, säkerhetsdörr,
  • Kök
    Ny köksinredning  2019.  Alla vitvaror från 2019.
    Nytt klinkersgolv.
  • Badrum
    Kaklat badrum med toalett, badkar, vask. Klinkersgolv.
  • Sovrum
    Nytt parkettgolv i ek, tapet
  • Vardagsrum
    Nytt skeppsgolv, tapet och utgång till stor inglasad balkong i västerläge.
  • Balkong
    Inglasad balkong i västerläge med  trägolv.