Jägersrovägen 41

Jägersro, Malmö

  • Rum: 6
  • Boarea: 295 kvm
  • Tomtarea: 1022 kvm
  • Pris: 7 600 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Yvonne Andersson,
(+46)73-715 86 86

Beskrivning

  • Välkommen till en fastighet som har mycket att erbjuda. Fastigheten är under byggnation som påbörjades 2009 och sedan har fortlöpt.  Fastighetens boyta  är  ca 295 kvm  i två plan. En inredd vindsvåning på ca 100 kvm och en  källarvåning på ca 50 kvm.  Detta är en  magnifik bostad med  stora vackra rum med glänsande marmorgolv på bottenvåningen  och vackra trägolv på  ovanvåningen. Hög takhöjd. Golvvärme och spotttar i alla rum.  5 badrum  varav 4 st med jacuzzi.bad. Stort ljuvligt kök med glasskjutdörrar mot vardagsrum. Skjutdörrar ut mot trädgården. Tomt 1022 kvm. 
    
    Mäklare och säljare upplyser om att fastigheten saknar slutbevis. 
    För att få slutbevis skall relationsritningar avseende byggnadskonstruktioner samt signerad kontrollplan lämnas in till stadsbyggnadskontoret.
    
    Konstaterade avvikelser och kvarstående yttre arbeten i förhållande till erhållna godkända bygglov samt utredningsärende av 2013-04-04. 
    Se bilagda skrivelse 20190528.
    Fastigheten säljs i nuvarande skick.  Säljaren slutför inte arbete som är påbörjat men inte färdigställt.

Allmän information

  • Pris:7 600 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:1022 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Västertomt
  • Boarea: 295 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 3 723 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 924 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 4 647 000 kr
  • UppdragsID:gn5 eg9
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Rättighet: Villa  Last Avtalsservitut

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser

  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Stadsplan 1955-10-07

Byggnad

  • Allmänt:
    Vattenburen golvvärme i alla rum. Centraldammsugare, luftkonditionering i  sovrum 4,
  • Byggnadsår: 1928
  • Om/tillbyggnadsår: 2009--2013
  • Utförda renoveringar:
    Tillbyggt och ombyggt år 2009-2012. Tillbyggnadsyta ca 200 kvm.
    Dränering utförd 2010.
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten och egen brunn för trädgårdsbevattning.
  • Taktyp: Glaserade Betongpannor
  • Grund: Hög krypgrund och källare
  • Uppvärming: Fjärrvärme - Vattenburen golvvärme fr 2010
  • Stomme:Betong
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Puts
  • Elkommentar:
    Varje våning har egen el anslutning
  • Larm: Ja
  • Andra byggnader:
    Garagebyggnad

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiklass: G
  • Besiktningsman: Enspecta

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 2 768 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 16 418 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 6 739 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 46 888 kr/år
  • Renhållningsavgift: 3 890 kr/år
  • Elkostnad: 17 132 kr/år
  • Hushållsel: 11 736 kr/år
  • Försäkring:
    Folksam

  • Driftkostnad: 102 803kr/år
  • Antal personer i hushållet: 8

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • På gatan och på tomten

Rumsbeskrivning

  • VÄLKOMMEN  till en magnifik fastighet som är byggt för att njutas av. 
     Spottar i samtliga rum, totalt 5 badrum, fjärrvärme, centraldammsugare, Larm.
  • BOTTENVÅNING
    Planlösningen på bottenvåningen är 2 stora vardagsrum på ca 50 kvm, ett rum  på varje sida av huset,. Kök, badrum och hall. Klinkersgolv i alla rum och vita väggar. Spottar i alla tak.
  • Hall
    Vinklad hall med glänsande svart klinkersgolv, spottar i taket, ledbelysning i väggarna, spegelskjutdörrsgarderober. 
    Trappa upp till ovanvåningen klädd i  vacker  granit. - zafir grey polish.
  • Vardagsrum 2
    Glänsande svart marmorgolv, skjutbara fönster med utgång till trädgård i väst. samt skjutbara fönster med utgång mot öst. 3 st stora panoramafönster ca 3,3x2,3  med fönsterbänkar av granit och panelgardiner.
  • Badrum 1
    Stort luxiöst badrum med svart klinkersgolv, Hafa bubbelbadkar, Dusch med sittplatser, Takduschpanel Sylt , vägghängd  toalett med dusch och specialdesignad  vaskinredning,  Spottar i taket,  väggar  i röd och svart mosaik. fönster.
  • Vardagsrum 1
    Vackert rum med vita väggar, klinkersgolv, spottar i taket. 4 stora fönster, som skapar mycket ljus. Panelgardiner.
  • Kök
    Stort kök med glänsande köksinredning - köksluckor i högglans  och vacker granitdiskbänk  - Blå labrador. Väggarna är klädda med mosaik. Hel kyl och frys, diskmaskin, Inbyggd micro och inbyggd ugn. Inbyggd kaffemaskin, Svart marmorgolv. spottar i taket, Skjutbart glasparti mot vardagsrum. Golv i blänkande marmor.
  • OVANVÅNING
    Ovanvåningens planlösning består av hall, 4 sovrum och 2 badrum. 3 av sovrummen är 25 kvm. På golvet ligger Rustikal Skeppsgolv flytande på hela ovanvåningen och väggarna är vita.
  • Hall
    Ljus hall med parkettgolv, spottar i taket. Trappa upp till vindsvåningen klädd med parkett.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum ca 25 kvm, med parkettgolv och privat badrum. spegelskjutdörrsgarderober, luft, spottar i taket. Balkongdörr ut mot ej färdigbyggd balkong..
  • Badrum 2
    Vägghängd toalett med dusch,  Bubbelbadkar förmodligen Westergren, Inbyggd dusch med sittplats, Syld dusch, Vask, tvättmaskin och torktumlare. Spottar i taket.
  • Sovrum 2
    Stort ljust gavelrum , ca 25 kvm, med parkettgolv, flera fönster, spottar i taket.
  • Badrum 3
    Badkar, spottar i taket, toalett, handfat
  • Sovrum 3
    Stort sovrum ca 25 kvm med parkettgolv, spottar i taket.
  • Sovrum 4
    Parkettgolv, spegelskjutdörrsgarderober, spottar i taket.
  • VINDSVÅNING
    Mycket vacker vindsvåning på ca 100 kvm med parkettgolv, snedtak och många takfönster vilket ger ett stort ljusflöde. Här finns idag två rum och toalett. Önskar man så är det förberett med rördragning för vatten o avlopp för att kunna sätta in ett mindre kök eller trinett.  Det ena rummet skulle också  kunna avdelas till 2 rum. Takhöjden är ca 1.95.
  • Allrum
    
                                            
  • Badrum 4
    Badrum med svart klinkersgolv. Mosaikväggar, takfönster. Vägghängd toalett och handfat.
  • KÄLLARVÅNING
    
                                            
  • Hall
    Fin hall med klinkersgolv och väggar i mosaik..
  • Kök
    Köksinredning  i ek med svart klinkersgolv, spottar i taket, frys i rostfritt, kakel  i mosaik.
    Saknas spis och fläkt och en lucka i köksinredningen.
  • Rum 1
    Två rum i fil med valv emellan sig. Väggar av mosaik och klinkersgolv. Spottar i taket.
  • Rum 2
    Två rum i fil med valv emellan sig. Väggar av mosaik och klinkersgolv.- Spottar i taket.
  • Badrum 5
    Bubbelbadkar, spottar i taket, Svart klinkersgolv, mosaikväggar, vägghängd toalett.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga  med vask och högt kylskåp
    fjärrvärmepannan i ett mindre rum sidan om,
    vacker ljusgrön mosaikväggar och klinkerrs

Området

  • Hindby
  • Kommunikationer:
     Buss nr 1