Birger Jarlsgatan 41 D

Limhamn

Lokal på Limhamn, ca 144 kvm.

  • Rum: 4
  • Avgift: 5 326 kr/mån
  • Pris: 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Yvonne Andersson,
(+46)73-715 86 86

Beskrivning

  • Här utbjudes en fin bostadsrättslokal på ca 144 kvm i källarplan till försäljning.  Fyra stora rum, en köksavdelning och toalett med vask. 
    Lokalen som är stor, är belägen i en mindre privat bostadsrättsförening  i ett lugnt område nere i Gamla Limhamn, ganska nära stranden.  
    Nerfarten till lokalen är en ramp, vilket kan underlätta vid transporter. Visst behov av  underhåll finns. Goda parkeringsmöjligheter runt omkring.

Allmän information

  • Pris:500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4
  • Bostadsrättsförening: Havskräftan
  • Lägenhetsnummer: 84
  • Andelstal: 1,735
  • Andelstal insats: 1,735
  • UppdragsID:ghg fq8

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Bostadrättsföreningen bildades 1965. Fastigheten bebyggdes 1961 med 3 st bostadshus med 4 våningsplan. 
    Det finns 83 st lägenheter, fördelade på 24 st 1 rok, 47 st 2 rok och 12 st 3 rok. Dessutom finns 2 st bostadsrättslokaler med en yta på 260 kvm. 28 parkeringsplatser. Tomten är friköpt.
  • Byggnadsår: 1961
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Utförda större renoveringar bla:
    Byte av samtliga fönster till 3-glas fönster 1992.
    1997: Renovering av balkonger
    2000: Byte av samtliga fönster.
    2005: Spolades samtliga avloppsstammar och hängrännor och samtliga rör byttes
    2006: Rökluckorna i trappuppgången besiktigades.
    2007: Renovering av tvättstuga med nya torktumlare och nya torkskåp i tvättstugan och ett nytt bokningssystem infördes.
    2009: Utfördes underhåll av fasaden 2009. Taket renoverades.
    2012: Värmeinjustering påbörja i vecka 32
    2012: Ventilationrenovering.  2012 filmades samtliga V/A-stammar.
    2012-13: Takomläggning
    2013 Spolades enstaka stammar och rör lades om i värmecentralen. Maskiner reparerades i tvättstugan, sopsorteringen förbättrades och brandsyn  genomfördes.
    2013 Stamanalys av avloppsstammar
    2014 OVK-besiktning
    2015 Spolning av avloppsstammar.
    2016 Besiktning av rökluckor
    2017-2018 Byte av tappvattenledningar samt relining av avloppsstammar. 
    2018 Trapphusmålning planeras när VVS-projektet är avslutat.
    
    Gemensamma utrymmen:
    Föreningen innehar cykelförråd, en tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare samt centrifug, torkrum med torklinor och fläkt, ett rum med torkskåp, hobbyrum för den händige och styrelserum.
    Pannrummet där vi hittar fjärrvärmepannan kan föreningens medlemmar få tillgång till och nyttja en inköpt duschkabin vi t.ex. renovering av badrum.
    
    Garage och parkering:
    Föreningen innehar 24 st parkeringsplatser med separat kösystem. Kostnad 200 kr/mån. Allmän parkering på intilliggande gator.
  • Kommande renoveringar:
    Troligtvis kommer en stamrenovering att utföras inom en 10 års period / utvärdering pågår.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-TV via Com Hem, grundutbudet ingår i avgiften. 
    Bredband Comhem
  • Kommentar byggnad:
    Flerfamiljshus med 2 st bostadsrättslokaler.
  • Övriga utrymmen:
    Föreningen har ett cykel- och hobbyrum i källaren.
     I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 6 torkskåp, 1 torkrum samt 1 mangel. installerades nya torkskåp i tvättstugan och ett  bokningssystem infördes.
    
     Föreningen har en trevlig innergård med stor gräsmatta med tillgång till utemöbler.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jul, 2008
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 146 kWh/m²

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Ekonomi

  • Hushållsel: 300 kr/mån
  • Avgift: 5 326 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Planerade avgiftsändringar:
    From 1 maj-2019 ändras månadsavgiften till 5.476 kronor för att bredband tillkommer.

  • Driftkostnad: 300kr/mån
  • Överlåtelseavgift:1163
  • Pantsättningsavgift:465
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

Bilparkering

  • Parkering: Föreningen innehar 24 st parkeringsplatser med separat kösystem. Kostnad ca 200 kr/mån. Fri parkering på intilliggande gator.

Rumsbeskrivning

  • Fyra stora rum och en köksavdelning samt toalett med handfat och toalett. Två ingångar till lokalen. En ingång från gaveln på huset och en ingång från fastighetens  källare.