Vinkelgatan 11 Hörby

Hörby

Friliggande villa i Hörby med bekvämt avstånd till centrum

  • Rum: 10
  • Boarea: 170 kvm
  • Biarea: 18 kvm
  • Tomtarea: 898 kvm
  • Pris: 2 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Ted Andersson,
(+46)70-772 27 30

Beskrivning

  • Välkommen till denna friliggande villa i vackra Hörby. Enplans villa med byggår 1966 som blivit  tillbyggt 1986 och har idag en bostadsyta om ca 170 kvm. Vardagsrum med eldstad för mysig trivseleldning. Dom nymålade vita väggarna ger fint ljusflöde, nyare helrenoverade badrum, fräscht kök och många sovrum för den stora familjen. Trädgårdens stora gräsmatta ligger bort från gatan för enskilt familjeliv. Välkomna på visning.

Allmän information

  • Pris:2 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 10 (varav 7 sovrum)
  • Tomtarea:898 kvm
  • Boarea: 170 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Säljaren uppger att boarea i huset är ca 170 kvm. Köpare uppmanas att göra egen kontrollmätning om area är väsentligt.
  • Biarea: 18 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 939 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 258 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 197 000 kr
  • UppdragsID:gk5 jne
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19461115)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Sävstaholm, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650310)

Byggnad

  • Allmänt:
    Husets är byggt 1966 och hade då en boarea om ca 138 kvm. Efter tillbyggnad på husets östra del 1986, utökades storleken. Huset är därefter ombyggt  2016 och idag är huset ca 170 kvm enligt säljaren. Huset har fått nya fönster, dom flesta rum har fått ny lackerad 3-stavsparkett, släta vitmålade väggar. I Sällskapsrum och kök har man lagt ett parkettgolv 2019, gjort nya badrum och kökets inredning har setts över.
  • Byggnadsår: 1966
  • Om/tillbyggnadsår: 1986
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster isoler 2006
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Takpannor
  • Grund: Krypgrund / Platta på mark.
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten
  • Ålder på värmeanläggning: November 2006
  • Märke på värmeanläggning: IVT
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad / mexitegel
  • Huvudsäkring: 25 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Övrigt

  • Övrigt:
    Vid köp av fastighet är stämpelskatten  1,5% på köpesumman. Det finns idag pantbrev om 1185 000 kr. Nya pantbrev kostar 2% av inteckningsbeloppet.  Lantmäteriets expeditionsavgifter tillkommer.
    
    Bredbandsfiber är nedgrävt i gatan. Det är Teleservice Sjöbo AB man kontaktar för att installera fiber i huset. Nuvarande ägare har fått bygglov att sätta upp staket. Arbetet är påbörjat och bygglovet gäller tills den 2022-01-04. För den som önskar det. 
    
    Under fliken Dokument & Länkar finns information om köparens undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning och annan viktigt information för köpare/spekulant.

Kommande visningar

18 februari, 202017:00 - 17:45
Visning mot anmälan. Skicka intresse anmälan för visning denna dag & tid.

Inteckningar

  • Inteckningar: 10
  • Totalt belopp: 1 185 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 3 584 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 7 120 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 981 kr/år
  • Elkostnad: 21 600 kr/år
  • Försäkring:
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa försäkringsbolag

  • Driftkostnad: 35 285kr/år
  • Driftkommentar:
    Det går inte att exakt räkna ut vad vad som är hushållsel och kostnad för uppvärmning. Eftersom IVT värmeväxlare och hushållsel går på samma abonnemang. Elkostnad avser både hushållsel och uppvärmning.
    Kostnad för vatten och avlopp är med årlig grundavgift om ca 1199 kr/året.
    Renhållning avser tömning av sopkärl varann vecka och är ett standard abonnemang. För fler och lägre priser se priser under "Dokument & länkar".
    
    Observera att angivna driftskostnader  kan skilja sig beroende på ny ägares förbrukning och antal hushållsmedlemmar.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Fastigheten har parkeringsplatser på tomten.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Rymlig välkomnande hall med vitmålade väggar och klinkerplattor på golvet.
  • Vardagsrum första delen
    Detta rum förbinder kök, matplats och vardagsrummet fortsätter. Vitmålade väggar och parkettgolv. Det finns eldstad samt utgång till altan.
  • Vardagsrum fortsättning
    Denna del tillkom efter tillbyggnad 1986. Rummet har vitt klinkergolv, vitmålade väggar och två takkupoler.
  • Kök
    Fräscht kök med vit köksinredning. Vitmålade väggar och parkettgolv. Spis, fläkt, diskmaskin, hel kyl & frys. Köket har egen utgång.
  • Sovrum 1 - 6
    Flera rum med likartat utförande, vitmålade väggar och parkettgolv. Sovrum 3 har egen utgång.
  • Kontorsrum
    Vitmålade väggar och klinkergolv. Detta rum har takfönster.
  • Badrum 1, 2 och 4
    Helkaklade väggar och klinkergolv. Samtliga badrum har toalett, vask och dusch. Badrum 2 har  torktumlare. Dessa tre badrum har blivit renoverade 2016 och kvalitetsdokument finns.
  • Badrum 3
    Helkaklade väggar och klinker på golvet. Infällda spotlights i taket och golvvärme. Toalett, vask och dusch. Detta badrum är äldre jämfört med de andra badrummen. Renoverat 2001.
  • Terrass
    Terrassen har brädgolv, plasttak på pelare och  träräcke.
  • Gästrum
    Rummet har egen ingång från terrassen. Vitmålade väggar och stensatt golv.
  • Förråd
    Detta förråd är f d garaget och öppnas med garageporten. Det finns inte plats för personbil men erbjuder bra plats för gräsklippare, verktyg och förvaring.

Området

  • Hörby är en tätort och centralort i Hörby kommun i Skåne län. Hörby ligger längs med E22:s sträckning ungefär 35 kilometer nordöst om Lund och 44 kilometer sydväst om Kristianstad. Den ligger nära Östra Ringsjön och ungefär 12 kilometer sydost om Höör.
  • Kommunikationer:
     Villan ligger ett kort promenad avstånd till Hörby Gamla torg som har kollektiv buss förbindelse.