Hyacintgatan 41

Malmö, Hyllie, Fosiedal

Fin 2:a på sjunde våningen med härlig utsikt, smart planlösning och inglasad balkong i söder.

  • Rum: 2
  • Boarea: 48.5 kvm
  • Avgift: 2 979 kr/mån
  • Våningsplan:7 av 9
  • Våningsplan:7 av 9
  • Pris: 850 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Ted Andersson,
(+46)70-772 27 30

Beskrivning

  • Välkommen till denna 2:a på sjunde våningen som har nya golv och släta vitmålade väggar. Med ändrad planlösning har bostaden fått storklädkammare och den infällda led belysning i tak ökar förtjusningen.  Med härlig utsikt över södra Malmö från inglasad balkong. Helkaklat badrum och välskött förening, bilfritt område samt nära till egen garageplats. Nära till busshållplatser och cykelvägar kommer man snabbt vidare i Malmö. Välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris:850 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea: 48.5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 293
  • Andelstal: 0,13790
  • Andelstal avgift: 0.13745
  • UppdragsID:g23 ufm

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Riksbyggen Brf Malmöhus 24 bildades 1973 och har alltid varit en bostadsrättsföreningen. Det är en stor föreningen som har 540 lägenheter fördelade på 15 hus med totalt 45 trappuppgångar. Med adresser Hyacintgatan och Tulpangatan.  Alla lägenheter har antingen parkeringsplats eller garageplats som följer med bostaden. Det finns även snabbt bredband och el abonnemang. Kostnad förbrukad el och vatten tillkommer. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmar och innehar marken med tomträttsavtal, nuvarande tomträttsavgäld löper till år 2024.
  • Byggnadsår: 1973
  • Hiss finns: Ja
  • Kommande renoveringar:
    Alla stora kostnadsdrivande renoveringar är gjorda förutom avloppsstammarna som planeras att bytas 2023 enligt plan. Inga beslut är tagna.
    Fasadrenovering höghus.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme och mekanisk ventilation
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-Tv via Comhem.
    Bredband 1000 Mbit/s via Bahnhof.
  • Kommentar byggnad:
    Putsad fasad och 3- glas fönster.
  • Övriga utrymmen:
    Gemensamhetsutrymmen:
     Tvättstugorna ligger i entréplan med fönster ut med gård.
    Lägenheten disponerar ett vindsförråd höghusen.
    Cykelförråd finns på entréplan i höghuset.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 54 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Tvättstugorna ligger på första våningen och varje tvättstuga har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Man kan boka tvättid via app eller på anslagstavla. Det är bara den som har bokat tid som kan komma in i tvättstugan. Det är många som gillar att tvättstugan ligger i marknivå som har fönster mot innergård. Varje tvättpass kostar ca 10 / tillfälle. 
    
    Föreningen hyr ut el-lådcyklar till medlemmar för ca 100 kr/kalenderår.  Man kan även hyra bil av Sunfleet som har bilar i området. 
    
    Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • I avgiften ingår abonnemang för el, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.  Det tillkommer rörliga tillägg för el och vatten som debiteras efter enskild förbrukning och kan därför variera från månad till månad. Fasta tillägg för bredband, värme och garage tillkommer också som är samma kostnad varje månad.
  • Avgift: 2 979 kr/mån
  • Planerade avgiftsändringar:
    Föreningen brukar göra små årliga höjningar i storlek 1.5 till 2% varje år för att undvika att göra stora höjningar enskilt år. Inga beslut är tagna om avgift nästa år.
  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmar
  • Hushållsel, rörlig kostnad:101 kr/mån
  • Varm och kallvatten, rörlig kostnad:110 kr/mån
  • Uppvärmning, fast kostnad:406 kr/mån
  • Bredband 1000 Mbit/s, fast kostnad:200 kr/mån
  • Garage, fast kostnad:227 kr/mån

  • Driftkostnad: 1 044kr/mån
  • Driftkommentar:
    Kostnad för vatten och elektricitet är baserat på nuvarande ägares förbrukning och är för 2 personer.  Ny ägares kostnad kan skilja sig beroende på deras förbrukning och antal hushållsmedlemmar.
  • Överlåtelseavgift:1163
  • Pantsättningsavgift:465
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Till bostaden följer det med en garageplats som ligger i parkeringshuset undre däck med adress Hyacintgatan. För att komma in på parkeringshuset behöver man nyckeltag och området är videoövervakat. Om man inte har bil så brukar föreningen hjälpa till att hyra ut parkeringen till en annan medlem.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Nytt golv, vitmålade släta väggar. Del av vägg mot vardagsrum är borttagen för att skapa rymd. Inbyggd garderob mot sovrum har tagits bort för att kunna göra klädkammare på andra sidan.
  • Vardagsrum
    Nytt golv, vitmålade släta väggar och ljusramp längst taket med infällda spotlights. Utgång till inglasad balkong med söderläge.
  • Balkong
    Stor inglasad balkong i söderläge med fin utsikt mot Emporia. Nålfiltsmatta på golvet och målad fasadvägg. Vita rullgardiner. I denna förening är det ägare som bekostat inglasningen.
  • Sovrum
    Nytt golv, släta vitmålade väggar och ingång till klädkammare.
  • Klädkammare
    Rymlig klädkammare som har tillkommit genom att ta bort del av innervägg och sätta upp en ny innervägg. Garderobsmöblerna ingår.
  • Kök
    Samma fina golv som i vardagsrum, vitmålade väggar. Spis, fläkt,  nyare kyl och frys.
  • Badrum
    Snyggt badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkers på golvet. Toalett, vask, underskåp och duschhörna.