Vinkelgatan 11 Hörby

Hörby

Friliggande villa i Hörby med bekvämt avstånd till centrum

  • Rum: 10
  • Boarea: 180.4 kvm
  • Biarea: 18 kvm
  • Tomtarea: 898 kvm
  • Pris: 2 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Ted Andersson,
(+46)70-772 27 30

Beskrivning

  • Välkommen till denna friliggande villa i vackra Hörby. Enplans villa med byggår 1966. Tillbyggt 1986, renoverat 2016 med boyta ca 180 kvm. Villan har vardagsrum med kamin för mysig trivseleldning. Tv-rum med takkupoler som  ger ett fint ljusflöde, 3 helrenoverade badrum från 2016, kök renoverat 2016.  samt en IVT luft-vatten värmepump som håller driftkostnader nere. Stora delar av huset har genomgått renovering de senaste åren.  Rogivande trädgård som ligger ostört borta från gata för enskilt familjeliv. Välkomna på visning.

Allmän information

  • Pris:2 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 10 (varav 7 sovrum)
  • Tomtarea:898 kvm
  • Boarea: 180.4 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Säljaren uppger att huset är 180,4 m² efter ombyggnad. Köpare uppmanas att göra egen kontrollmätning om area är väsentligt. Uppgift biarea om 18 kvm är från lantmäteriet. Uppgiften är förmodligen lägre då del av biarea minskande vid renoveringen 2017.  Då garaget som gjordes om till mindre förråd.
  • Biarea: 18 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 939 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 258 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 197 000 kr
  • UppdragsID:gku fc0
  • Objektstyp:Villa

Byggnad

  • Allmänt:
    Husets byggår är 1966 och huset blev då taxerad som 138 kvm. Efter ombyggnad 1986 utökades storleken. Huset byggdes även om 2016.  Huset har fått nya fönster, dom flesta rum har fått ny lackerad 3-stavsparkett, släta vitmålade väggar. I vardagsrummet har man frilagt undergolvet fina brädgolv. Nya badrum, satt upp nytt kök.
  • Byggnadsår: 1966
  • Om/tillbyggnadsår: 1986
  • Utförda renoveringar:
    2016 Pannorna nertagna och tvättade. Ny underlagspapp.
    2016-17  Tre st nya helkaklade badrum.
    2016 Ny tvättpelare
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Takpannor
  • Grund: Krypgrund / Platta på mark.
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten
  • Märke på värmeanläggning: IVT
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad / mexitegel
  • Huvudsäkring: 25 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Övrigt

  • Övrigt:
    Vid köp av fastighet är stämpelskatten  för privatperson 1,5% och 4,25% för aktiebolag på köpesumman. Nya pantbrev kostar 2% av inteckningsbeloppet. Lantmäteriets expeditionsavgifter tillkommer.
    
    Bredbandsfiber är nedgrävt i gatan. Det är Teleservice Sjöbo AB man kontaktar för att installera fiber i huset. Nuvarande ägare har fått bygglov att sätta upp staket. Arbetet är påbörjat och bygglovet gäller tills den 2022-01-04.  för att slutföra arbetet om man vill ha det. 
    
    Under fliken Dokument & Länkar finns information om köparens undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning och annan viktigt information för köpare/spekulant.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Bilparkering

  • Fastigheten har idag två asfalterade parkeringsplatser. Det finns mer plats som kan göras om till parkering vid behov.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Vitmålade väggar och klinkerplattor på golvet. Hallen fortsätter in mot allrummet där det finns brädgolv.
  • Vardagsrum/allrum
    Vitmålade väggar och brädgolv. Allrummet har öppen spis / kamin. Utgång till altan.
  • Tvrum
    Rum med vitt klinkersgolv och två takkupoler.
  • Kök
    Fräscht kök med vit köksinredning. Vitmålade väggar och brädgolv. Spis, hel kyl & frys. Köket har egen utgång.
  • Sovrum 1 - 6
    Vitmålade väggar och parkettgolv. Samtliga sovrum har innerdörrar i märkning  EI 30. Sovrum 3 har egen utgång.
  • Sovrum 8
    Vitmålade väggar och klinkergolv.  innerdörrar med märkning EI 30.
  • Badrum 1, 2 och 4
    Helkaklade väggar och klinkergolv. Samtliga badrum har toalett, vask och dusch. Badrum 2 har tvättpelare. Dessa tre badrum har blivit renoverade 2016 och kvalitetsdokument finns.
  • Badrum 3
    Helkaklade väggar och klinker på golvet. Infällda spotlights i taket och golvvärme. Toalett, vask och dusch. Detta badrum är äldre jämfört med de andra badrummen.
  • Altan
    Altanen har brädgolv, plasttak på pelare och  träräcke.
  • Gästrum
    Rummet har egen ingång från trädgården. Saknar ingång till fastigheten.
  • Förråd
    Detta förråd är f d garaget och öppnas med garageporten.