Hyacintgatan 35

Malmö, Hyllie, Fosiedal

  • Rum: 3
  • Boarea: 76 kvm
  • Avgift: 4 018 kr/mån
  • Våningsplan:3 av 8
  • Våningsplan:3 av 8
  • Pris: 1 095 000 kr
  • Pristyp: Pris

Intresserad?

Ted Andersson,
(+46)70-772 27 30

Beskrivning

  • Välkommen till denna 3:a som ligger på tredje våningen med hiss. Bostaden är genomgående, har inglasad balkong och charmigt kök. Den har bra läge i föreningens område och nära till egen parkeringsplats som följer med bostaden. Denna bostad är ledig för omgående inflyttning, så fort köparen blivit medlem i förening. Nära Hyllie tågstation, Emporia. Området är lugnt, bilfritt och familjevänligt. Bostaden kan användas som den är eller renoveras efter köparens önskemål och smak.

Allmän information

  • Pris:1 095 000 kr
  • Pristyp: Pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea: 76 kvm
  • Lägenhetsnummer: 354
  • Andelstal: 0,18989
  • Andelstal avgift: 0,19176
  • UppdragsID:g8v pog

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Riksbyggen Brf Malmöhus 24 bildades 1973. Föreningen består av 540 lägenheter fördelade på 15 hus med totalt 45 trappuppgångar. Med adresser Hyacintgatan och Tulpangatan.  Alla lägenheter har antingen parkeringsplats eller garageplats som följer med bostaden. Det finns även snabbt bredband och el abonnemang. Kostnad förbrukad el och vatten tillkommer. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmar och innehar marken med tomträttsavtal, nuvarande tomträttsavgäld löper till år 2024.
  • Byggnadsår: 1973
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2016 Spolning av avloppsstammar.
    2016 Föreningen har infört individuell mätning av värme och varmvatten. 
    2015 Föreningen har installerat nya utanpåliggande kallvatten- och varmvattenstammar.
    2013 Injustering av värmesystem
    2012 Föreningen vann  pris som  "Årets Hållbarhetsförening" i Riksbyggens nationella tävling.
    2012 Postboxar i entrén installerade.
    2009 Spolning av avloppsstammar.
    2006 Föreningen utsågs till årets bostadsrättsförening inom Riksbyggen.
    2006 Nya maskiner i tvättstugorna. 2006 Miljöhus byggda, 6 stycken. 
    2003 Lades nytt tätskikts och ny asfalt på p-däcken.
    2000 Renoverades samtliga hissar
    1999 Plåtfasaden ersattes med puts. Nytt tak och 3-glasfönster. Ytterentréerna renoverades.
    1997 Påbörjades en  en större utvändig renovering, nya fönster, nytt tak på höghusen.
  • Kommande renoveringar:
    Nästa stora projekt för föreningen är avloppsstammarna. Dom förväntas hålla i 50 år och planeras bytas år 2023. Föreningen har inte beslutat om man då ska göra stambyte eller så kallad relining. Inga beslut är tagna.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme och mekanisk ventilation
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-Tv via Comhem, ingår i avgiften.
    Bredband 1000 Mbit/s via Net at Once, kostnad 200 kr/mån.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 53 kWh/m²
  • Energiklass: D

Övrigt

  • Övrigt:
    Fina tvättstugor på första våningen som har fönster ut mot gård. Varje tvättstuga har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp. Man kan boka tvätt tid via app eller på anslagstavla. Det är bara den som har bokad tid som kan komma in i tvättstugan under sitt tvättpass. Varje tvättpass kostar ca 10 / passet. 
    
    Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information till köparens om undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning och annan viktig information till köpare/spekulant.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • 4018 kr/mån avser grundavgift. I denna summa ingår abonnemang för el, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.  Lägger man ihop grundavgift med obligatoriska tillägg  får man en månadskostnad om ca 4755 kr / månad. Det tillkommer kostnad för förbrukad el och vatten som debiteras efter enskild förbrukning och kan därför variera från månad till månad.
  • Avgift: 4 018 kr/mån
  • Ingår i avgift: Kabel-TV
  • Planerade avgiftsändringar:
    Föreningen brukar göra små höjningar om ca 1-2% varje år, för att undvika stora höjningar enskilda år.
  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlemmar. Man behöver bara teckna vanlig hemförsäkring.

  • Överlåtelseavgift:1163
  • Pantsättningsavgift:465
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Till bostaden följder det med en parkeringsplats som ligger nära i parkeringshuset med adress Hyacintgatan 1. För att komma in på parkeringsområdet behöver man tag och området är video övervakat.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    
                                            
  • Sovrum 1
    
                                            
  • Sovrum 2
    
                                            
  • Kök
    
                                            
  • Badrum
    
                                            
  • Vardagsrum
    
                                            
  • Inglasad balkong
    
                                            

Området

  • Området är beskrivet av boende som lugnt och skönt. Nära till till det mesta och har fina grönområden runt omkring. 
    För pendlare till Lund och Köpenhamn finns Hyllie station på cirka 5 minuters cykelavstånd vid köpcentret Emporia.
    Nybyggda Hylliebadet finns även en kort promenad bort och goda bussförbindelser finns intill området.
    Det finns närliggande skolor i området, Mariaskolan, Annebergsskolan och Kulladalsskolan. Se under "Filer & Länkar" för mer information.