Statistgatan 20 - Marklägenhet

Malmö, Hyllie, Lindeborg

  • Rum: 3
  • Boarea: 78.5 kvm
  • Avgift: 4 376 kr/mån
  • Våningsplan:1 av 8
  • Våningsplan:1 av 8
  • Pris: 1 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 795 000 kr

Intresserad?

Yvonne Andersson,
(+46)73-715 86 86

Beskrivning

  • Välkomna till en fin marklägenhet på Lindeborg. En välplanerad trea på ca 79 kvm med bra planlösning  och  en stor inglasad balkong i västerläge. 
    Till detta kommer en stor uteplats  på ca 75 kvm. Med vitmålade väggar i alla rum och en genomgående lägenhet skapas ljus i hela lägenheten.

Allmän information

  • Pris:1 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 78.5 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Lindeborg
  • Lägenhetsnummer: 328
  • Andelstal: 0,28111
  • Andelstal avgift: 0,28111
  • UppdragsID:g8t bct

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Här finns 7 bostadshus som byggdes 1973 med adresserna Koristgatan 4-26 med adresserna Koristgatan 4-26 och Statistgatan 4-20. Samma år bildades bostadsrättsföreningen.  Det finns 385 lägenheter i föreningen, varav 12 st 1 rok, 143 st 2 rok, 206 st 3 rok och 24 st 4 rok. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.  Föreningen innehar marken med tomträtt som  löper till och med 2026-12-31 till fastigheterna Statisten 2 och Stolpalösa 1. Kollektivt bostadsrättstillägg för hemförsäkringen är tecknat av föreningen.
    Föreningen godkänner delat ägande men vill att den som bor i lägenheten ska äga en del. 
    Föreningen tillämpar syn vid överlåtelse. Gå gärna in på föreningens hemsida för ytterligare information www.hsb.se/malmo/lindeborg.
  • Byggnadsår: 1973
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Tak, mark, dörrar, V/A, värme, luftbehandling, belysning och tvättutrustning. 2011-2012 
    Byte av värmeväxlare 2016 och reglersystem av värmesystem 2012
    Byte av takbeläggning på låghusen 2012
    Tilläggsisolering vindsbjälklag 2013
    Byte av grundvattenpumpar garage 2013
    Byte av tre fläktaggregat låghus 2013
    Inkoppling av kameraövervakning av miljöhus 2013
    Nya planteringar med murar och klätterställningar vid garagenedfarter 2013
    Trädplanteringar gårdar 2013
    Utökning av cykelparkering 2013
    Upphandling av distributionsavtal av TV-kanaler 2013
    Torktumlare och torkskåp bytta 2015
    OVK-besiktning frånluftssystem lägenheter 2016
    Gårds- och trapphusbelysning 2016
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen följer en underhållsplan och man avsätter årligen medel till en underhållsfond. 
    Hissar - maskinutrustning byts helt och hisskorgar renoveras 2019-2021. Upphandling pågår med beräknad start av 3 hissar under 2019.
    Fönsterbyte är planerat till 2020 men kan komma att flyttas fram. 
    Kall- och varmvattenstammar är planerat till 2022 och avloppsstammar längre fram. Inget är dock beslutat i dagsläget.
    Föreningen diskuterar även att installera solceller och laddstolpar. Solcellerna förmodas placeras på låghusens tak.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme och mekanisk frånluft
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel TV:  Via Syd Antenn & Tele AB, basutbudet ingår i avgiften. 
    Internet: Bredband via Bahnhof 100/100 Mbit/s, ingår i avgiften.
  • Kommentar byggnad:
    8 vånings flerfamiljshus
  • Övriga utrymmen:
    Tvättstugor som år utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och två torkrum samt en mangel. I föreningen finns barnvagnsrum, cykelrum, pingisbord/biljardbord och hobbyrum. 
    Det finns ett motionsrum på Koristgatan 6. Det går att hyra ett cykelförråd för 55 kronor/mån. Det går också hyra ett extra förråd/box för 54 kr/mån

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 84 kWh/m²
  • Energiklass: D

Övrigt

  • Övrigt:
    Föreningen har motionsrum, pingisrum, biljardrum och hobbyrum som medlem kan använda utan kostnad.  Föreningen anordnar utflykter, som till exempel familjeresa till backen, Matilda the musical, Ut och se Skåne och shopping resor Ullared och Tyskland. 
    
    Det finns både cykelbur och extra förråd att hyra för 55 kr/mån. 
    
    Köpare måste vara medlem i HSB centralt innan föreningen kan behandla ansökan om medlemskap.  Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll.  Andelsavgiften om 500 kr får man tillbaka efter avslutat medlemskap. Ansökan kan göras online: https://blimedlem.hsb.se/. Eller fråga mäklaren om ansökningsblankett.
    
    Under fliken Dokument & Länkar finns information om köparens undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning och annan information.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Gemensam el infördes under 2016, förbrukning debiteras den enskilde bostadsrättinnehavaren i efterhand via månadsavin.
  • Hushållsel: 275 kr/mån
  • Avgift: 4 376 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Utöver månadsavgift tillkommer hyra för uteplats om 277 kr/mån. Summa att betala blir då 4376 kr/mån.Föreningen har kollektiv el. Boende betalar för den elektricitet man förbrukat.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Enligt föreningens årsredovisning planeras en avgiftsförändring om 2 % årligen fram till 2020.
  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlem.

  • Driftkostnad: 275kr/mån
  • Överlåtelseavgift:1163
  • Pantsättningsavgift:465
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • I föreningen finns 2 st garage med totalt 194 garageplatser, kostar ca 317 kr/mån och det finns även 145 parkeringsplatser, kostar ca 125 kr/mån. MC-plats kostar 156 kr/mån. Kösystem tillämpas. Det finns gott om gästparkering mellan Koristgatan och Statistgatan med p-automat,

Rumsbeskrivning

  • Välkommen till en fin marklägenhet med stor tomt på Lindeborg.
  • Kök
    Ett fint praktiskt kök i  vitt med vita luckor i högglans och bänkskivor i trä. Hel kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt med spiskåpa.
    Köket har en stor separat matplats. Väggen mot hallen har tagits bort vilket skapar mer kontakt med resten av lägenheten. Samma golv i hall  och kök. Målade väggar i ljus nyans. 
    Från köket är det utgång till trädgården.
  • Vardagsrum
    Vita väggar, laminatgolv
  • Sovrum 1
    Vita väggar, laminatgolv.
  • Sovrum 2
    Vita väggar. laminatgolv. Utgång till den stora inglasade balkongen.
  • Hall
    Hall med skjutdörrsgarderober, här är gott om förvaringsmöjligheter.
    Säkerhetsdörr.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med dusch och duschvägg, toalett och kommod med vask, Badrumsskåp . På golvet en våtrumsmatta
  • Balkong
    Stor inglasad balkong i västerläge, nålfiltsmatta, rullgardiner, Den härliga balkongen blir som ett extra rum.