Ribevägen 19 B

Dammfri

3:a Ribevägen - Dammfri

  • Rum: 3
  • Boarea: 65 kvm
  • Avgift: 4 660 kr/mån
  • Våningsplan:1 av 4
  • Våningsplan:1 av 4
  • Pris: 1 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Yvonne Andersson,
(+46)73-715 86 86

Beskrivning

  • Välkommen till en fin 3:a på Dammfri i Bostadsrättsföreningen Ängdala. Här erbjuds en fin 3-rumslägenhet  med stor inglasad balkong i västerläge. Renoverad ljus lägenhet med nya golv och vita väggar, helkaklat badrum och ett fint kök. Attraktivt lugnt läge i Malmö  med cykelavstånd till både strand, city och alla Malmös parker.

Allmän information

  • Pris:1 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 65 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Ängdala
  • Lägenhetsnummer: 81
  • Andelstal: 1,37652
  • Andelstal avgift: 1,37652
  • UppdragsID:ggx 4am

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Bostadsrättsföreningen hus byggdes år 1951. Antal lägenheter är 92 st, fördelade på 1 rok 30 st, 2 rok 16 st och 3 rok 46 st. 4 st bostadsrättslokaler och 4 lokaler med hyresrätt. Adresserna är Pilåkersvägen 4 A-C,  Korsörvägen 16 A-B och Ribevägen 19 A-B. Föreningen har tomträttsavtal som förnyas år 2020-09-01.
  • Byggnadsår: 1951
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    1992 Renoverades stora delar av fastigheten: 
    Hissar installerades 
    Nya fönster sattes in 
    Elstammarna byttes 
    Vattenstammar byttes  
    Säkerhetsdörrar sattes in 
    Samtliga balkonger glasades in och på Korsörvägens första våning byggdes markterrasser.
    Tvättstugorna renoverades 
    2010: Avloppsstammarna spolades och nya vattenlås installerades. Nya tvättmaskiner i tvättstugorna på Korsörvägen och Pilåkersvägen.
    2011: Nya tak på alla 3 fastigheterna och omfogning av alla söder- och väster fasader.
    2012: Nya termostat i samtliga radiatorer i hela föreningen och värmesystemet justerades. 
    2012: Nytt högre staket och grind uppfördes på Ribevägen mot Ängdalavägen.
    2013: Nytt porttelefonsystem installerades. Omfattande brandskyddsåtgärder utfördes. 
    2014: Gemensam el infördes med undermätning. Ny ledbelysning, skymningsrelä och rörelsedetektorer. 
     2014: Dränering av Korsörvägen 16. Ombyggnad av uteplatserna tillhörande lägenheterna.
     2014: Ny uteplats uppfördes. Stengången flyttades för lättare passage till föreningens parkering.
     2014: Nytt miljöhus med tillhörande cykelskjul byggdes på Korsörvägen. Befintligt miljöhus på Ribevägen rustades upp med nya skåp och cykelskjul.
    2015:  OVK Kontroll.  Alla 4 källartoaletter har helkaklats, Källarförråd på Korsörvägen som hyrs ut till medlem renoverades.
     2015: Återinstallation av värmestammar på Korsörvägen 16 B, Ribevägen 19 A och B.
    2016:  Hissarna på Pilåkersvägen 4 C och Korsörvägen 16 A moderniserades.
    2016/2017  Motionsrummet renoverades. Ommålning av föreningens gemensamma utrymmen. 
    2017:  Hissarna på  Pilåkersvägen 4 A, Ribevägen 19 A och Korsörvägen 16 B moderniserades.
    Modernisering av hissarna på Ribevägen 19 B och Pilåkersvägen 4 B
  • Kommande renoveringar:
    2019 Föreningen utreder om de skall byta värmecentralen eller gå över till bergvärme. 
    2020 Avloppsstammarna är under utredning. Eventuellt planerar föreningen en relining under 2020, men har inte tagit något beslut.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme och självdrag
  • Internet/TV kommentar:
    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och har gemensamt bredband med Bahnhof 100/10 mbit/s.
  • Övriga utrymmen:
    Till varje lägenhet ingår en vind och ett källarutrymme.
    Föreningen har Motionsrum, litet Bibliotek, Hobbyrum och Festlokal som medlemmarna får nyttja kostnadsfritt. 
    Det finns även en gästlägenhet för uthyrning till medlemmar.
    Föreningen har 4 vindsförråd och 2 källarförråd för uthyrning till medlemmar.
    Det finns 4 vindsförråd, varav 3 med riktiga dörrar (tidigare s.k piskbalkonger), hyra för ett vindsförråd är 300 kr per månad.
    Ett fint källarförråd på Korsörvägen med en hyra på 700 kr i månaden och ett litet källarförråd på Pilåkersvägen med en hyra på 200 kr i månaden.
    Förråden tillhör inte någon lägenhet utan sägs upp om den som har tillgång till förrådet flyttar från föreningen eller säger upp avtalet. Uppsägningstiden på avtalen är två månader.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2010
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 165 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Köpare måste vara medlem i HSB centralt innan föreningen kan behandla ansökan om medlemskap.  Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll.  Andelsavgiften om 500 kr får man tillbaka efter avslutat medlemskap. Ansökan kan göras online: https://blimedlem.hsb.se/. Eller fråga mäklaren om ansökningsblankett.
    
    Under fliken Dokument & Länkar finns information om köparens undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning och annan information.

Kommande visningar

20 mars, 201917:00 - 18:00
Välkommen på visning.  Anmäl ankomst genom att maila eller ringa.
OBS. Anmälan är obligatorisk.
24 mars, 201913:00 - 14:00
Välkomna på visning. Ring eller maila och meddela att i kommer.

Ekonomi

  • Inkl värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende internetuppkoppling på 75kr/mån.
  • Hushållsel: 300 kr/mån
  • Avgift: 4 660 kr/mån
  • Ingår i avgift: Vatten, Kabel-TV
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Föreningen har gemensam el. Detta innebär att det är föreningen som köper in all el till lägenheterna och att förbrukningen för respektive lägenhet görs genom undermätare. Elen debiteras kvartalsvis och avräkningsperioderna är förskjutna kvartal.

  • Driftkostnad: 300kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1628
  • Pantsättningsavgift:698
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Det finns 18 st parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar med månadshyra på ca 150 kr, Kösystem tillämpas. Parkeringen ligger bakom Korsörvägen 16.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Klinkergolv och vita väggar. En inbyggd garderob. Säkerhetsdörr.
  • Vardagsrum
    Nytt parkettgolv, vita väggar och utgång till inglasad balkong.
  • Sovrum 1
    Nytt parkettgolv och vita väggar.
  • Sovrum 2
    Nytt parkettgolv.  Nytt garderobssystem med skjutdörrar som löper längs med hel vägg. Vita väggar.
  • Kök
    Trivsamt kök med renoverad vit köksinredning. Kyl och frys 2015, Spis 2015. Fläkt 2015. Klinkergolv. Med fönster åt både söder och väster blir det en trevlig  ljus matplats med kontakt med utemiljön.
  • Badrum
    Badrummet helrenoverades 2014. Helkaklat med vitt kakel och dusch med duschväggar. Vask med underskåp, toalett och klinkergolv.
  • Balkong
    Stor trivsam inglasad balkong i västerläge. Rullgardiner.