Balladgatan 45

Malmö, Fosie, Högaholm

Charmig 2:a om 45 kvm på andra våningen

  • Rum: 2
  • Boarea: 45 kvm
  • Avgift: 2 266 kr/mån
  • Våningsplan:2 av 8
  • Våningsplan:2 av 8
  • Pris: 750 000 kr
  • Pristyp: Pris
Budgivning pågår!
Högsta bud: 750 000 kr

Intresserad?

Ted Andersson,
(+46)70-772 27 30

Beskrivning

  • Välkommen till en charmig 2:a om 45 kvm. Bostaden har helkaklat badrum, renoverat kök och nymålade rum. Den stora inglasade balkongen i väster, yteffektiva rum och låg avgift gör bostaden eftertraktad. Föreningen är välskött både gällande ekonomi och föreningens område.

Allmän information

  • Pris:750 000 kr
  • Pristyp: Pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea: 45 kvm
  • Lägenhetsnummer: 219
  • Andelstal: 0,06789
  • Andelstal avgift: 0,06789
  • UppdragsID:gbs 2ug

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Bostadsrättsföreningen HSB Högaholm bildades 1971 i samband med byggnationen. Det finns 994 lägenheter i föreningen, varav 14 st 1 rok, 406 st 2 rok, 524 st 3 rok och 50 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen innehar marken med tomträtt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
  • Byggnadsår: 1971
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2016 Tillbyggnad av miljöhus på Serenadgatan. 
    2015 3 st nybyggnad miljöhus för matavfallet. 
    2014/2015/2016 Omläggning av gångbanor. -
    2014 Elektroniskt bokningssystem för tvättstugor. 
    2014 Byte till fjärravlästa elmätare. 
    2011 Taket lades om. 
    2009 Fasadplåt målade på 3 och 5 våningshusen. 
    2006 Avloppsstammar spolade samt nya rör under vaskarna.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen ska byta värmesystem i alla föreningens hus. Detta arbete beräknas pågå mellan 2018 till 2021. I samband med detta ska föreningen ändra hur man debiterar el, vatten och värme. Istället för att betala i förskott för uppskattad förbrukning, ska man istället övergå till att betala efter faktisk förbrukning.
  • Värme och ventilation:
    Mekanisk ventilation och fjärrvärme
  • Internet/TV kommentar:
    Föreningen har kabel-TV via ComHem. Ingår i avgiften.
    Föreningen har bredband 100/10 Mbit/s via Comhem. Kostar 40 kr / mån. 
    Comhem erbjuder högre hastigheter mot avgift.
  • Övriga utrymmen:
    Till lägenheten tillhör ett källarförråd

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2010
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 147 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Fin tvättstuga i källaren, man bokar antingen via anslagstavla eller via internet. 
    Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren på varje hus. Bastu finns på Serenadgatan 41, gym finns på Serenadgatan och 51 och festlokal att hyra finns på Serenadgatan 31 för ca 550 kr/tillfälle.
    
    Köpare måste vara medlem i HSB centralt innan föreningen kan behandla ansökan om medlemskap.  Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll.  Andelsavgiften om 500 kr får man tillbaka efter avslutat medlemskap. Ansökan kan göras online: https://blimedlem.hsb.se/. Eller fråga mäklaren om ansökningsblankett.
    
    Under fliken Dokument & Länkar finns information om köparens undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning och annan information.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • 2266 kr/mån avser grundavgift, det ingår el-abonnemang och kabel-Tv i denna avgift. Det tillkommer kostnad för förbrukad elektricitet, vatten, värme och bredband
  • Avgift: 2 266 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Kostnaderna som tillkommer är baserad på individuell förbrukning. Med grundavgift 2266 kr och normal driftkostnad kan köpare förvänta att få betala ca 2950 kr/mån, beroende på hur mycket vatten och elektricitet ägare använder. Värmetillägget om 228 kr / mån är numera en fast kostnad, oavsett hur mycket man förbrukar.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Föreningen har god ekonomi och brukar göra små årliga höjningar i storlek ca 2% för att undvika behöva göra stora höjningar enskilda år.
  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlem. Ägaren behöver bara teckna vanlig hemförsäkring.
  • Vatten avgift:209 kr/mån
  • Värme:228 kr/mån
  • Diverse tillägg:14 kr/mån
  • Elektricitet:193 kr/mån
  • Bredband 100/10 Mbit/s:40 kr/mån

  • Driftkostnad: 684kr/mån
  • Driftkommentar:
    Föreningen har individuell mätning av vattenförbrukning och elektricitet. Varje lägenhet är utrustad med mätare på varm- och kallvattentillflödena. Ovan driftkostnader är säljarens faktiska kostnader.
  • Överlåtelseavgift:1163
  • Pantsättningsavgift:465
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Föreningen har 560 parkeringsplatser som kan hyras för ca 75 kr/mån och 406 garageplatser som kan hyras för ca 200 kr/mån.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    På golvet ligger stengolv, stora plattor i mörk ton. Vitmålade väggar och en tapetserad fondvägg med tegelstens motiv. En garderob med spegelskjutdörr. Elcentral utrustad med jordfelsbrytare.
  • Kök
    På golvet ligger stengolv, stora plattor i mörk ton. Vitmålade väggar och del av vägg tapetserad med tegelstens motiv. Induktionsspis, ugn,fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
  • Vardagsrum
    Snygg ekparkett på golvet och nymålade vitmålade väggar. Utgång till den inglasade balkongen.
  • Inglasad balkong
    Stor fin inglasad balkong i västerläge. Vitmålade väggar och trätrall  på golvet.
  • Sovrum
    Laminatgolv, vitmålade väggar och garderob med spegelskjutdörrar.
  • Badrum
    Helkaklade väggar och klinkers på golvet. Badkar, toalett, vask med underkommod, spegelskåp och handdukstork.