Norrbäcksgatan 47

Malmö, Hylle, Kroksbäck

Välkomna till en 3,5:a med hög standard, unik planlösning och fint renoverad. Välkomna.

  • Rum: 3.5
  • Boarea: 85.5 kvm
  • Avgift: 4 458 kr/mån
  • Våningsplan:1 av 3
  • Våningsplan:1 av 3
  • Pris: 1 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Ted Andersson,
(+46)70-772 27 30

Beskrivning

  • Unik möjlighet, en av områdets finaste bostäder är till salu. En halv våning upp hittar vi denna bostad av högsta kvalité . Fint renoverad, ändrad planlösning, nyare badrum och kök. Välskött förening, bilfritt, familjevänligt område, nära Emporia och Hyllietågstation.

Allmän information

  • Pris:1 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: På köparens önskemål
  • Antal rum: 3.5
  • Boarea: 85.5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 390
  • Andelstal: 0,21685
  • UppdragsID:g6v voz

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Föreningen bildades 1966 och består av 459 bostadsrätter fördelade på 4 st 8-våningshus o 5 st 3våningshus, samt 2 affärslokaler varav den ena lokalen är hyresrätt .Totalt finns det 39 trapphus. Varmgarage kostar 288 kr/mån, parkeringsplatser 110 kr/mån, finns även MC-platser, separat kössystem. Cykelförråd och hobbyrum finns. 
    Tidigare gjorda renoveringar omfattar bl a: omfogning av fasad, fönsterbyte, installation av porttelefonsystem, nya lekplatser, nya cykel- och miljörum, inglasning och breddning av balkonger samt översyn/renovering av tak. 
    VA-stammar samt el beräknas hålla i dess nuvarande skick åtminstone i 5-10 år till. Tvättstugorna är nyrenoverade 2012-13.
    Föreningen innehar fastigheten med tomträttsavtal, avtalet förnyas med 10 års intervaller och löper ut 2020-01-01.  
    Sedan 2012 har föreningen gemensam el i fastigheten där varje medlem har egen mätare och debitering av egen elförbrukning sker på månadsavin. 
    Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/kroksback.
  • Byggnadsår: 1967
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Taken har setts över och renoverats. Tagsystem
    Inglasning och breddning av balkonger 2008
    Fasad fogad 2010 och nya 3-glas fönster 2010
    Inbyggda porttelefoner och tagsystem  2010
    Uppförande av miljöhus 2010
    Ny lekplats 2010
    Upprustning av utemiljö 2010
    Vatten- och avloppsstammar har tittats över och bedöms vara i gott skick och har en livslängd på 5-10 år till. Målningsarbete i låghusen och i höghusen är slutfört. 
    Renovering av fönster, klart under 2016
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme och mekanisk ventilation.
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-TV via Bredbandsbolaget, basutbudet ingår i avgiften. 
    Bredband via Bredbandsbolaget, ingår i avgiften.
  • Kommentar byggnad:
    Flerfamiljshus - 8 våningar, med hiss och porttelefon.
    4 st  8-våningshus samt 5 st 3-våningshus med totalt 459 bostadsrättslägenheter. Därutöver har föreningen en affärsbyggnad med adress Lorensborgsgatan 26 och Norrbäcksgatan 49.  Föreningen omfattas av fastigheterna Kroksbäck 1, 2, 3 och 4 vilka innehas med tomträtt. Adresserna är Mobäcksgatan 3-31 samt Norrbäcksgatan 1-47. Föreningen förvaltas av HSB.
  • Övriga utrymmen:
    Fina tvättstugor i källarplan. Källarförråd på ca 5 kvm, cykelförråd och hobbyrum

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: May, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 145 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Bostaden är registrerad som en 3 rums lägenhet men är efter renoveringen en 3,5 rums lägenhet.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Avgift: 4 458 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmar. Ägaren tecknar vanlig hemförsäkring.

  • Överlåtelseavgift:1120
  • Pantsättningsavgift:448
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Varmgarage finns 219 st till en kostnad av 315 kr månaden, kösystem. Parkeringsplatser finns 215 st till en kostnad av 124 kr mån, kösystem.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Vackert laminatgolv och vitmålade väggar. Ny elcentral med jordfelsbrytare. All el har blivit omdragen av behörig elektriker. Nyare ytterdörr av säkerhetsklass.
  • Kök
    Laminatgolv och vitmålade väggar. Renoverat 2014 med induktionshäll, kolfilter fläkt med vacker design, hel kyl och frys. Integrerad diskmaskin och ugnar i arbetshöjd. Köket har ingång både ifrån hall och passage mot vardagsrum.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med fönster åt två håll. Laminatgolv och vitmålade väggar. Ena halva av taket är nersänkt och har infällda LED spotlights. Utgång till inglasad balkong.
  • Inglasad balkong
    Inglasad balkong med klinkers på golv och målade fasadväggar.
  • Sovrum 1
    Laminatgolv och vitmålade väggar. En vägg mot klädkammare har öppnats upp och försetts med skjutdörrar och ett modernt förvaringssystem.
  • Sovrum 2
    Laminatgolv och vitmålade väggar. Garderob med skjutdörrar och en ljusramp med infällda LED spotlights.
  • Sovrum 3
    Laminatgolv och vitmålade väggar. Detta rum har tidigare varit grovkök.
  • Badrum
    Renoverat 2017 med helkaklade väggar, klinkers på golvet, vask med underskåp, infälld spegel i vägg omgiven av vacker mosaik, två stycken elektriska handdukstorkar, toalett och bubbelbadkar med massage funktioner. Badrummet är renoverat av behörig fackman, dokumentation av renovering finns.
  • Gästtoalett
    Renoverat 2014 med helkaklade väggar och klinkers på golvet. Toalett, vask och spegelskåp.