Västanväg 53 a

Malmö, Limhamn

Fin 3:a Limhamn med inglasad västerbalkong

  • Rum: 3
  • Boarea: 67.5 kvm
  • Avgift: 3 669 kr/mån
  • Våningsplan:3 av 3
  • Våningsplan:3 av 3
  • Pris: 1 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Yvonne Andersson,
(+46)73-715 86 86

Beskrivning

  • Välkommen till en fin 3:a på Rosenvång.  Lägenheten ligger i en fastighet som är trevligt belägen med mycket grönska runt omkring. Ljus lägenhet på ca 68 kvm med stor inglasad balkong i västerläge. Fri utsikt från både balkong och kök. Lägenheten har en trevlig planlösning och är fräsch. Badrummet är helrenoverat av fackmän och otroligt snyggt. Kan detta vara Limhamns snyggaste badrum?  Föreningen är en välskött HSB-förening med friköpt tomt  och lägenheten har låg månadsavgift. Välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris:1 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 67.5 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Rosenvång 2
  • Lägenhetsnummer: 62
  • Andelstal insats: 0,83813
  • Andelstal avgift: 0,83813
  • UppdragsID:gyh 57e
  • Objektstyp:Bostadsförening

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Ladusvalan 1 vilka innehåller 115 st lägenheter. 1 gemensamhetslokal med gym, 1 övernattningslägenhet samt 2 butikslokaler.
    I fastigheten finns 5 bostadshus med tillsammans 18 trapphus med adresserna. Östra Ansgarigatan 95,  Västanväg 53-55, samt Älggatan 26-28.  Det finns 64 st 2 rok, 50 st 3 rok och 1 st 5 rok.
     Antal p-platser som hyrs ut uppgår till 54 st.
  • Byggnadsår: 1950
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    1999 genomförde föreningen ett stort ROT-projekt där vi bland annat  drog om all el, renoverade tvättstugorna, bytade den yttre fönsterramen från trä till aluminium, bytade ut entrédörrarna och installerade porttelefoner och trapphusen målades.
    2012 invigdes Kolkällaren med tillhörande gym.
    2015 renoverades tak och fasader på samtliga hus.
    2016 har installerats ny entrébelysning. Slutbesiktning av tak och fasader. Tvättstugorna och källare utrustades  med brandvarnare, brandsläckare och utrymningsskyltar.
    
    Besök gärna föreningens informativa hemsida www.hsb.se/malmo/rosenvang2
  • Kommande renoveringar:
    År 2018  år kommer ventilationskanaler att installeras i skorstenar
    Inga större ombyggnader kommande år. 
    Räkenskapsåret 2019/20 är relining av avsloppsstammar planerat enligt föreningens 5-åriga underhållsplan.
  • Värme och ventilation:
    Självdrag
  • Internet/TV kommentar:
    Tv-anslutning Comhem 
    Bredband HSB Bolina 2.0.
  • Övriga utrymmen:
    Föreningen har  tre fina lokaler som medlemmarna kan disponera. En samlingslokal och ett gym  samt en övernattningslägenhet .
    
    KOLKÄLLAREN
    Den gamla kolkällaren, har blivit omändrad och snyggt helrenoverad till en lokal som föreningens medlemmar kan låna för sammankomster. 
    I lokalen finns bord och stolar till 50 personer och en liten soffa. Vidare finns ett kök med diskbänk, spis med ugn, kaffekokare och kyl. 
    GYM
    Föreningen har ett  gym som är populärt bland föreningens medlemmar. Här finns ett löpband, en cross trainer, en träningscykel samt en roddmaskin. Det finns också en toalett.
    ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
    En övernattningslägenheten finns att tillgå för föreningens medlemmar när de får gäster de inte har plats med i sin lägenhet. Här finns  en dubbelsäng, en bäddsoffa, ett badrum med dusch. Dessutom finns ett litet pentry med kyl och ett litet bord med 4 stolar .Max 4 personer får bo i lägenheten, lägenheten kostar 200 kronor per natt oberoende av antal gäster och debiteras på månadsavgiften.
        
     Det finns  2 butikslokaler på Älggatan som hyrs ut.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2008
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 156 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    2 Källarförråd

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • 3729 med parkering
  • Avgift: 3 669 kr/mån

  • Överlåtelseavgift:1120
  • Pantsättningsavgift:448
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Kostnad 60 kronor

Rumsbeskrivning

  • Vardagsrum
    Rum med parkettgolv,  tapet och utgång till härlig inglasad balkong i västerläge.
  • Arbetsrum
    Ljust rum i österläge med tapet, parkettliknande plastgolv, 1 stor inbyggd garderob.
  • Sovrum
    Ljust sovrum i västerläge med plastgolv.
  • Hall
    Trevlig hall,  med marmorgolv och laminatgolv, 3 garderober. Säkerhetsdörr.
  • Badrum
    Helsnyggt badrum med spa!  Helkaklat i vitt med koppartonad mosaik, badkar, vattenfallsdusch, vask med skåpsinredning och toalett med dämpande toalettlock,
    vattenburen handdukstork.  Spottar 
     i taket, Elektrisk golvvärme. Klinkersgolv i samma ton som det koppartonade kaklet  Arbetet utförd av fackman som har utfärdat våtrumsintyg.
  • Kök
    Trivsamt kök.  Fläkt, spis 2015,  kyl och frys ca 10 år. Laminatgolv.
  • Inglasad balkong
    Inglasad balkong i västerläge med verkligt fin utsikt. Vita rullgardiner, golv och elektrisk belysning och jordad elkontakt.

Området

  • Området har goda kommunikationer,  bl a buss nr 4.till Gustav Adolfs torg.   Nära till Limhamns centrum som har ett varierande utbud av matbutiker, affärer och restauranger m.m. I Limhamn har vi även en fiskehamn med ytterligare restauranger. Nära  till badstränder såsom Sibbarp och Ribersborgs, 
    Hylliekrokens Golfklubb och rekreationsområden finns i närheten.
  • Kommunikationer:
     Närliggande skolor:
    Geijerskolan, Linnéskolan samt nyinvigda Glasbruksskolan.