Nicoloviusgatan 5 A

Ribersborg, Slottstaden, Malmö

2:a på Ribersborg - Nicoloviusgatan

  • Rum: 2
  • Boarea: 59 kvm
  • Avgift: 3 412 kr/mån
  • Våningsplan:3 av 9
  • Våningsplan:3 av 9
  • Pris: 2 350 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 2 200 000 kr

Intresserad?

Yvonne Andersson,
(+46)73-715 86 86

Beskrivning

  • Välkomna till riktig attraktiv lägenhet, 2 rum och kök i en fastighet som  ligger mellan Limhamnsvägen och Nicoloviusgatan. På någon minut promenerar man ner till havet och Ribersborgs badstrand. Lägenheten  som är 59 kvm ligger på 3:e våningen med hiss,  Har ett snyggt renoverat kök och snyggt  renoverat badrum.  Lite högre takhöjd. Stor balkong i österläge med fin utsikt. Citynära lägenhet med promenadavstånd till  centrum.

Allmän information

  • Pris:2 350 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 59 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1036
  • Andelstal: 0,741
  • Andelstal avgift: 0,806
  • UppdragsID:g8e jo8

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Fastigheten är belägen mellan Limhamnsvägen och Nicoloviusgatan, granne med Öresundsparken och Ribersborgsstranden. 
    Fastigheten byggår är1959 och är ett lamellhus med nio våningar. Det finns två trapphus med hissar samt vinds- och källarplan som sträcker sig i hela byggnadens längd. 
    Det finns  108 lägenheter i bostadsrättsföreningen fördelade på:
    6 rum: 4 st i två plan
    4 rum: 18 st
    3 rum: 14 st
    2 rum: 50 st
    1 rum: 22 st. 
    
    Med undantag för två av 1:orna har samtliga lägenheter en eller två balkonger.
    Längs båda sidor av byggnaden finns underjordiska garage med nedfart från Nicoloviusgatan.
    I källaren finns tre tvättstugor, fjärrvärmecentral samt ett antal extra förvaringslokaler som går att hyra via förvaltaren Örehus Fastighetsförvaltning AB.
    
    På den östra gården finns två cykelhus med sammanlagt 90 cykelplatser varav 60 är bakom låsta dörrar. 
    På sommarhalvåret ställs trädgårdsmöbler och grill ut på gården.
    Två lagerlokaler i källarplan på ca 100 kvm.  2 garage i öst ca 45 platser, i väst ca 35 platser.
    Bostadsrättsförening from 2008.
    Styrelsen har beslutat att, i enlighet med föreningens stadgar § 8 ta ut en överlåtelseavgift motsvarande högst 2,5 % av basbeloppet i samband med försäljning av en bostadsrätt. Avgiften kommer att tas ut av Örehus Fastighetsförvaltning AB och betalas av säljaren till bostadsrätten.
  • Byggnadsår: 1959
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2008 Tvättstugor
    2009 Säkerhetsdörrar till lägenheter
    2010 Entréer och yttertak
    2011 Åtgärder centralvärme och nya frånluftfläktar
    2013 Nya gårdar med nya tätskikt över garagen
    2014 Nya hissar från Kone
    2015 OVK 
    2015-2016 Nya vattenledningsstammar
    2016 Nya taggstyrda dörrlås och fjärrkontrollerade garageportar
    2017 Prognosstyrd värme
    2018 Balkongrenovering.
  • Kommande renoveringar:
    Relining - infodring av avloppssystemet,  2018- 2019
  • Internet/TV kommentar:
    Det finns två internetleverantörer till fastigheten: ComHem och Ownit
    
    Via ComHem uttaget i din lägenhet har du tillgång till ComHems basutbud som består av 17 kanaler och som ingår i månadsavgiften. 
    Utöver det kan du skaffa internet, digital-tv och IP telefoni via ComHem. Dessa tjänster finns i olika paket och variera i pris.
    För mer information angående ComHems tjänster, priser och support besök  www.comhem.se eller ring deras kundservice på 0771 55 00 00.
    
    Det finns även möjlighet att använda Ownits bredbandsuttag för att koppla upp sig till internet. Ownit erbjuder även IP-telefoni och IP-tv. 
    Anslutning om 100/100 Mbit/s och router beställs till en extra kostnad.
  • Övriga utrymmen:
    Föreningen har två garage, ett på västsidan (35 platser) och ett på östsidan (45 platser). I garagen finns även MC-platser. För information om tillgänglighet och priser kontakta Örehus Fastighetsförvaltning AB. 
    Cyklar förvaras i cykelhus på gården eller i källaren.
    2 st källarförråd finns till denna lägenhet.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2010
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 129 kWh/m²
  • Besiktningsman: Finn Hultman

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Ekonomi

  • Uppvärmning
    Kallvatten
    Kabeltv 99 kronor
    Comhem
    Säkerhetsdörr 98 kronor
  • Hushållsel: 300 kr/mån
  • Avgift: 3 412 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Debitering av varmvattenförbrukning sker kvartalsvis i efterskott i samband med avisering av månadsavgift.

  • Driftkostnad: 300kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Garageplats östra garaget: 490 kr/månad. Garageplats västra garaget: 620 kr/månad. MC-plats: 300 kr/månad.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande  luftig  hall med kalkstensgolv, säkerhetsdörr,  stor klädkammare,  och vita väggar.
  • Kök
    Luftigt välkomnande kök med gott om plats. Köket renoverat 2015  med bl a svart granitdiskbänk, nya underskåp, spishäll 2015, spiskåpa 2016,  diskmaskin 2015, kyl och frys 2013. Ett vackert linoleumgolv med  svart/ vita  rutor och vita väggar.
  • Sovrum
    Fiskbensparkettgolv, 2 inbyggda garderober, vita väggar.
  • Badrum
    Helkaklat med dusch. Toalett, spegelskåp . Svart klinkersgolv och vita kakelplattor med inslag av svarta rutor. Helrenoverat 2016. Våtrumscertifikat finns.
  • Vardagsrum
    Fiskbensparkett, vita väggar och utgång till stor balkong.
  • Balkongen
    Lång avlång balkong ca 5 m. Elektrisk uttag på balkongen. Nymålat golv,. Fin utsikt.