Serenadgatan 33

Malmö Högaholm Almvik

Tre rum och kök på 82,5 kvm - Högaholm

  • Rum: 3
  • Boarea: 82.5 kvm
  • Avgift: 4 162 kr/mån
  • Våningsplan:4 av 5
  • Våningsplan:4 av 5
  • Pris: 1 050 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 900 000 kr

Intresserad?

Yvonne Andersson,
(+46)73-715 86 86

Beskrivning

  • Väkommen på visning av denna ljusa trevliga 3:a som ligger på 4:e våningen i ett femvåningshus. Lägenheten består av tre rum och kök på 82,5 kvm. med mycket stor härlig balkong, som är inglasad och  i söderläge. Helkaklat badrum och gästtoalett. En ljus välvårdad lägenhet med fin utsikt.

Allmän information

  • Pris:1 050 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea: 82.5 kvm
  • Bostadsrättsförening: Högaholm HSB
  • Lägenhetsnummer: 783
  • Andelstal: 0,11088
  • UppdragsID:geo 9gg

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    I Brf HSB Högaholm finns det 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus, fastigheterna är mellan 3 och 8 våningar, med adresserna Balladgatan och Serenadgatan. Föreningen är Malmös största brf med 994 st bostäder. Byggnaderna färdigställdes  år 1971. Föreningen omfattar förvaltningen av fastigheterna Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8. Fastigheternas adress är Serenadgatan och Balladgatan.
    Det finns 14 st 1:or, 406 st 2:or, 524 st 3:or och 50 st 4:or och en lokal i föreningen. 
    Marken upplåts med tomträtt som  omförhandlas till  år 2023.-01-01.
  • Byggnadsår: 1971
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2016/2017 Omläggning av föreningens gångbanor, 
    2016 Nya portar i Balladgatans garage, klinker i källargolven, Närvarobelysning i källarna,  Sanering av vattensystemet (Neuthox tar bort bort biofilm och bakterier i vattnet) Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén.  målning invändigt, VVS
    2016 Tillbyggnad av miljöhus på Serenadgatan. 
    2014/2015 Föreningen lägger om plattorna på innergården. VVS, Hissar
    2014/2015 3 st nybyggnad miljöhus för matavfallet. Dessa byggs vid anslutning till våra andra miljöhus. 
    2014/2015/2016 Omläggning av gångbanor. -2014 Elektroniskt bokningssystem för tvättstugor. 
    2014 Byte till fjärravlästa elmätare. 
    2012 Renovering av lekplatserna
    2011 Taket lades om - Ny takpapp på husen
    2011-2012 På Serenadgatan bytte man ut belysningsarmaturerna till lågenergibelysning. 
    2009 Fasadplåt målades  på 3 och 5 våningshusen. 
    2008 Nytt passagesystem med tags installerades
    2006 Avloppsstammar spolade samt nya rör under vaskarna.
    2000 Inglasning av balkongerna
  • Kommande renoveringar:
    Planerade
    2017/2018 Byte av värme och vattenmätare i lägenheterna
    2017/2018 - Målning av trapphus
    2018/2019 - Tvätt -ut byte av maskinparken, luftbehandling
    2019/2020 - Hissar, Värmeväxlare
    2020/2021 - Stambyte
    2021/2022 - Mark, Fasader, Invändigt
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-TV via Comhem, basutbudet ingår i avgiften.
    Bredband: Fiberoptisk bredband via HSB Bolina. Det finns flera företag som leverarar bredband och närligggande tjänster.  Lägsta pris för bredband är 98 kr/mån.
  • Övriga utrymmen:
    Gym finns på Serenadgatan 51,  årskort 250:- och medlemsavgift 100:-.
    Bastu finns på Serenadgatan 41 - kostnadsfritt.
    Festlokal finns på Serenadgatan 31, lokalen rymmer upp till 50 personer,  hyreskostnad  500:-.
    Hobbyrum finns i varje fastighet. 
    Tvättstugan finns i källaren i varje fastighet och samtliga tvättstugor är utrustade med elektroniska bokningssystem.
     För större tvätt ex. mattor, täcken, överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2010
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 150 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Månadsavgift        3.604
    Värmeleverans         372
    Vattten                          172
    Tillägg  miljöhus         14
  • Hushållsel: 160 kr/mån
  • Avgift: 4 162 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Föreningen har individuell mätning av vatten- och värmeförbrukning. Föreningen samarbetar med Minol som sköter om det rent praktisk. Varje lägenhet är utrustad med mätare på radiatorer och på varm- och kallvattentillflödena. Mätarna sänder iväg information om förbrukningen till en central i huset som sedan läses av Minol. 
    Rent praktiskt går det till så att månadsavgiften består av en kallhyra. I slutet av varje kalendeår görs en avstämning av den verkliga förbrukningen av värme, kall och varmvatten och lägenhetsinnehavaren blir då debiterad för detta på avierna april, maj och juni.
    Elavräkningen gör vaktmästaren som kan  nås på fastighetskontorets telefonnr 040-966022.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Senaste höjning 2018-01-01,  2 procent
    Planerad höjning 2019-01-01, 2 procent

  • Driftkostnad: 160kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1138
  • Pantsättningsavgift:455
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Det finns 560 parkeringsplatser uthyres för 75 kr/mån. Kösystem tillämpas. Det finns 406 garageplatser uthyres för 200 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder det boendeparkering och fri parkering i området.

Rumsbeskrivning

  • Ljus lägenhet med bra planlösning och fin utsikt från båda håll.  Riktigt stor balkong i söderläge. Köket har ett funktionellt arbetskök och en stor matplats  med plats för 10-12 personer. Det finns ett badrum och en gästtoalett i hallen. Bra storlek på sovrummen som båda har utgång till balkongen.  Alla innerdörrar är sprutlackerade i vitt.
  • Vardagsrum
    Ljust rum med tapet, och parkettgolv. Fin utsikt.
  • Sovrum 1
    Parkettgolv, ljus tapet, 3 garderober, detta sovrum är lite större än det andra. Utgång till balkongen.
  • Sovrum 2
    Parkettgolv. ljus tapet, 3 garderober.
    Utgång till balkongen
  • Kök
    Välvårdat originalkök med renoverade köksluckor. (renoveringen är av äldre datum).  Bosch kyl och frys 2017 och 1 frys av äldre datum. Husqvarna spis. Fläkt. Ny kran. Plastgolv.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i vitt med dusch, vask och toalett, vitt  klinkersgolv. 
    Badrummet renoverat för uppskattningsvis 10 år sedan.
  • Toalett
    Vitt klinkersgolv och ljus tapet. Toalett och vask.
  • Hall
    Laminatgolv, ljus tapet,  2 garderober. Daloc säkerhetsdörr.
  • Inglasad Balkong
    Härlig inglasad balkong i söderläge med fin utsikt.  blå heltäckningsmatta på trägolv. Vita rullgardiner.