Hyacintgatan 43

Malmö, Hyllie, Fosiedal

Välkommen till 3 rum och kök på andra våningen på Fosiedal

  • Rum: 3
  • Boarea: 81 kvm
  • Avgift: 4 149 kr/mån
  • Våningsplan:2 av 3
  • Våningsplan:2 av 3
  • Pris: 1 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Ted Andersson,
(+46)70-772 27 30

Beskrivning

  • Välkommen till 3 rum och kök på andra våningen på Fosiedal. Bostaden har bättre kök, nytt parkettgolv, delvis nymålade väggar och helkaklat badrum. Genomgående bostaden på gavel. Nära Hyllie tågstation, Emporia. Området är lugnt, bilfritt och familjevänligt.

Allmän information

  • Pris:1 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse, omgående
  • Antal rum: 3
  • Boarea: 81 kvm
  • Lägenhetsnummer: 274
  • Andelstal: 0,20029
  • Andelstal avgift: 0.20052
  • UppdragsID:ge4 qj0

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Riksbyggen Brf Malmöhus 24 bildades 1973. Föreningen består av 540 lägenheter fördelade på 15 hus med totalt 45 trappuppgångar. Med adresser Hyacintgatan och Tulpangatan.  Alla lägenheter har antingen parkeringsplats eller garageplats som ingår i avgiften. Det ingår även snabbt bredband och el abonnemang. Kostnad förbrukad el och vatten tillkommer. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmar och innehar marken med tomträttsavtal, nuvarande tomträttsavgäld löper till år 2024.
  • Byggnadsår: 1973
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2016 Spolning av avloppsstammar.
    2016 Föreningen har infört individuell mätning av värme och varmvatten. 
    2015 Föreningen har installerat nya utanpåliggande kallvatten- och varmvattenstammar.
    2013 Injustering av värmesystem
    2012 Föreningen vann  pris som  "Årets Hållbarhetsförening" i Riksbyggens nationella tävling.
    2012 Postboxar i entrén installerade.
    2009 Spolning av avloppsstammar.
    2006 Föreningen utsågs till årets bostadsrättsförening inom Riksbyggen.
    2006 Nya maskiner i tvättstugorna. 2006 Miljöhus byggda, 6 stycken. 
    2003 Lades nytt tätskikts och ny asfalt på p-däcken.
    2000 Renoverades samtliga hissar
    1999 Plåtfasaden ersattes med puts. Nytt tak och 3-glasfönster. Ytterentréerna renoverades.
    1997 Påbörjades en  en större utvändig renovering, nya fönster, nytt tak på höghusen.
  • Kommande renoveringar:
    Avloppsstammarna förväntas hålla i 50 år och planeras bytas år 2023. Föreningen har inte beslutat om man då ska göra stambyte eller så kallad relining.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme och mekanisk ventilation.
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-Tv via Comhem, ingår i avgiften.
    Bredband 1000 Mbit/s via Net at Once, kostnad 200 kr/mån.
  • Kommentar byggnad:
    Putsad fasad och med  2-glas och 3-glas fönster.
  • Övriga utrymmen:
    Huset har ingen källare, det finns 6 lägenheten i trapphuset som delar på 1 tvättstuga belägen i markplan. Tvättstugan har 2 maskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Det finns extra barnvagnsförråd utanför port entrén. Låst cykelförråd finns på gården och möjlighet att hyra egen cykelbur. Till lägenheten finns ett förråd som ligger nära i trapphuset.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 133 kWh/m²

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Ekonomi

  • 4149 kr/mån avser grundavgift. I denna summa ingår abonnemang för el, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.  Det tillkommer kostnad för förbrukad el och vatten som debiteras efter enskild förbrukning och kan därför variera från månad till månad. Tillägg för bredband och värme tillkommer också som är samma kostnad varje månad. Lägger man ihop grundavgift med alla tillägg  får man en månadskostnad om ca 5486 kr / månad.
  • Uppvärmningskostnad: 685 kr/mån
  • Hushållsel: 170 kr/mån
  • Avgift: 4 149 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Presentationen av kostnader vill visa att det tillkommer kostnad för flera tillägg som kan vara valfria i andra föreningar men som i denna förening är obligatoriska. Detta för att kunna göra korrekt jämförelse mot andra bostadsrättsföreningar, det ingår ett större värde i avgiften för denna bostad.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Föreningen brukar göra små höjningar om ca 1-2% varje år.
  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlemmar. Man behöver bara teckna vanlig hemförsäkring.
  • Varm och kallvatten, debiteras efter enskild förbrukning.:147 kr/mån
  • Bredband 1000 Mbit/s:200 kr/mån
  • Parkering:135 kr/mån

  • Driftkostnad: 1 337kr/mån
  • Överlåtelseavgift:1138
  • Pantsättningsavgift:455
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Kök
    Kök med måttanpassad bänkskiva i vacker granit. Spis, diskmaskin, ugn i arbetshöjd, fläkt och kyl och frys. Klinkergolv och målade väggar.
  • Vardagsrum
    Nytt parkettgolv och nymålade väggar. Utgång till balkong.
  • Balkong
    Inglasad balkong och laminatgolv.
  • Hall
    Nyare säkerhetdörr av märke Daloc. Klinkergolv och målade väggar.
  • Badrum
    Helkaklade väggar och klinker på golvet. Toalett, vask och jacuzzi.
  • Sovrum 1
    Plastmatta på golvet och målade väggar.
  • Sovrum 2
    Plastmatta på golvet och målade väggar.