Beskrivning

• Välkommen till en läcker takvåning i Sadelmakarebyn i bra skick. Lägenheten är belägen högst upp i ett
  femvåningshus, har fem st fönster i en rad, som ger mycket ljusinsläpp som bidrar till ljus och rymd.  Fri utsikt  både över skånska slätten och havsutsikt.   Ett trivsamt rum med kokvrå, stort badrum med dusch och tvättmaskin. Välkommen på visning!

Allmän information

• Pris:630 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 1
• Boarea: 27 kvm
• Bostadsrättsförening: Sadelmakaren 2, Brf
• Lägenhetsnummer: 405
• Andelstal insats: 0,87280
• Andelstal avgift: 0,87280
• UppdragsID:goz fwv

Byggnad

• Allmän information kommentar:

  Brf är medlem i samfällighetsföreningen Selen, föreningens andel är 13.32 procent och samfälligheten förvaltar sopsugsystem, vatten och avlopp samt gemensamma ytor i Sadelmakarbyn. Fastigheten är upplåten med tomträtt. 
  Fastigheterna byggdes 2004-2005 och består av 2 st flerbostadshus med 57 lägenheter och garage med 26 platser.

• Byggnadsår: 2004
• Hiss finns: Ja
• Utförda renoveringar:

  Utförda renoveringar och underhåll
  2017: Färdigställande av underhåll av yttre träytor.
  2016: Periodiskt underhåll avseende fastighetens yttre gemensamma träytor.
  2015: Spolning av avloppsstammar. Målning av träytor.
  2014: OVK-besiktning.
  2011-2012: Justerat element/panna.

• Kommande renoveringar:

  Under 2018 ska man utföra en OVK-besiktning samt fortsätta med utvändigt underhåll.

• Värme och ventilation:

  Uppvärmning med gaspanna

• Internet/TV kommentar:

  TV och Bredband
  Bredbandsbolaget levererar kabeltv. Ett basutbud ingår i avgiften.
  Bredbandsbolaget levererar bredband till en hastighet av 100/1000. Kostnaden för detta är 165 kr/mån och ligger som ett obligatoriskt tillägg.

• Övriga utrymmen:

  I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum.
  2 st fina tvättstugor i markplan.
  Trevlig liten gård med utgång från 2:a våningen.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: May, 2009
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda: 127 kWh/m²

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

• Föreningen har ett gemensamt elavtal och man tar ut en schablonkostnad om 250 kr/mån som obligatoriskt tillägg. Den faktiska elförbrukningen läses av en gång i halvåret och beroende på förbrukning får bostadsrättsinnehavaren tillbaka eller betala mellanskillnaden.

• Avgift: 2 474 kr/mån
• Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
• Planerade avgiftsändringar:

  Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. Avgiften sänktes med 2%  1/7-17.

---

• Antal personer i hushållet: 1
• Överlåtelseavgift:1138
• Pantsättningsavgift:455
• Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

---

• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

• Föreningen har garageplatser som kostar 400 kr/mån. Enkelt att tasig till och från garaget, med hissen åker man ner till garaget som är mellan fastigheterna. Kösystem tillämpas. Dessutom finns utomhusparkering som kostar 225 kr/mån.

---

• Kostnad:225 kr/mån
• Har separat kö:ja

---

Rumsbeskrivning

• Vardagsrum

  Nytt parkettgolv, vit tapet.

• Badrum

  Stort helkaklat badrum i vitt med grön fondvägg, vitt klinkersgolv. Dusch, vägghängd wc och handfat. Golvvärme. Ny tvättmaskin.

• Köksavdelning

  Trinett med 2 kokplattor,
  micro, vask och Gorenje kylskåp med frysfack.

Området

• Annestad är ett område som ligger i östra delen av Bunkeflostrand. Området ligger precis söder om Yttre Ringvägen och Limhamns kalkbrott.
  I Annestad bor ni i ett barnvänligt område med närhet till grönska, hav och goda kommunikastionsmöjligheter
  
  I Annestad finns ca 1200 lägenheter på 2-4 våningar. I Annestads östra utkant finns kollektivet BoAktiv  Landgången. Mitt i centrum finns viss samhällsservice med närbutik, frisör och Annestads Pizzeria. Capio Citykliniken driver en vård- och barnavårdscentral i området. Vid Annestads norra utkant ligger kaféet och turistbyrån Skånegården. Under våren 2013 färdigställde Malmö stad ett område med odlingslotter som ligger väster om Skånegården. Området avgränsas i väster med idrottsplaner, park och lekplats och Hylliebadet. I denna del av stadsdelen finns också Annestads förskola som öppnade 2007. I närheten finns också Gottorpsskolan och Sundsbroskolan.
   
  Parkering
  Boendeparkering finns i området.

• Kommunikationer:

   Annestad trafikeras av stadsbuss 6 som går mellan Klagshamn/Bunkeflostrand och Videdal/Toftanäs. Yttre Ringvägen löper strax norr om området.