Hyacintgatan 31

Malmö, Hyllie, Fosiedal

Välkommen till en genomgående 2:a

  • Rum: 2
  • Boarea: 61 kvm
  • Avgift: 3 340 kr/mån
  • Våningsplan:3 av 9
  • Våningsplan:3 av 9
  • Pris: 850 000 kr
  • Pristyp: Pris

Intresserad?

Ted Andersson,
(+46)70-772 27 30

Beskrivning

  • Välkommen till en genomgående 2:a som ligger 3 våningar upp med balkong i väster, helkaklat badrum, kök med nyare vitvaror och flera rum har nyare fina trägolv.  Ligger i ett lugnt och bilfritt område. Nära Emporia köpcenter och Hyllie station.

Allmän information

  • Pris:850 000 kr
  • Pristyp: Pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea: 61 kvm
  • Lägenhetsnummer: 400
  • Andelstal: 0,16159
  • Andelstal avgift: 0,16142
  • UppdragsID:gx8 frs

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Riksbyggen Brf Malmöhus 24 bildades 1973. Föreningen består av 540 lägenheter fördelade på 15 hus med totalt 45 trappuppgångar. Med adresser Hyacintgatan och Tulpangatan.  Alla lägenheter har antingen parkeringsplats eller garageplats som ingår i avgiften. Det ingår även snabbt bredband och el abonnemang. Kostnad förbrukad el  tillkommer. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmar och innehar marken med tomträttsavtal, nuvarande tomträttsavgäld löper till år 2024.
  • Byggnadsår: 1973
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2016 Spolning av avloppsstammar.
    2016 Föreningen har infört individuell mätning av värme och varmvatten. 
    2015 Föreningen har installerat nya utanpåliggande kallvatten- och varmvattenstammar.
    2013 Injustering av värmesystem
    2012 Föreningen vann  pris som  "Årets Hållbarhetsförening" i Riksbyggens nationella tävling.
    2012 Postboxar i entrén installerade.
    2009 Spolning av avloppsstammar.
    2006 Föreningen utsågs till årets bostadsrättsförening inom Riksbyggen.
    2006 Nya maskiner i tvättstugorna. 2006 Miljöhus byggda, 6 stycken. 
    2003 Lades nytt tätskikts och ny asfalt på p-däcken.
    2000 Renoverades samtliga hissar
    1999 Plåtfasaden ersattes med puts. Nytt tak och 3-glasfönster. Ytterentréerna renoverades.
    1997 Påbörjades en  en större utvändig renovering, nya fönster, nytt tak på höghusen.
  • Kommande renoveringar:
    2023 planerar man stambyte enligt plan.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme och mekanisk ventilation.
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-Tv via Comhem, ingår i avgiften.
    Bredband 1000 Mbit/s via Net at Once, kostnad 200 kr/mån.
  • Kommentar byggnad:
    Putsad fasad och med  2-glas och 3-glas fönster.
  • Övriga utrymmen:
    Huset har ingen källare. Det finns flera  tvättstugor i markplan som har 2 maskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Ett tvättpass kostar 10 kr. Det finns extra barnvagnsförråd i trapphuset mellanplan. Cykelförråd finns också i markplan. Möjlighet att hyra egen cykelbur. Till lägenheten finns ett förråd som finns på vinden.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 133 kWh/m²

Kommande visningar

Bostaden säljes med fast pris och vid intresse går det bra att kontakta mäklaren för att få egen visningstid. Det kommer inte läggas öppna visningstider. För att se bostaden, kontakta mäklaren. Säljaren har för avsikt att acceptera bud på begärt pris och köpare kommer inte hamna i budgivning mot annan.

Ekonomi

  • 3340 kr/mån avser grundavgift. I denna summa ingår abonnemang för el, vatten, kabel-tv och även bostadsrättstillägg.  Det tillkommer kostnad för förbrukad el och vatten som debiteras efter enskild förbrukning och kan därför variera från månad till månad. Tillägg för bredband och värme tillkommer också som är samma kostnad varje månad.
  • Uppvärmningskostnad: 516 kr/mån
  • Hushållsel: 196 kr/mån
  • Avgift: 3 340 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Presentationen av kostnader vill visa att det tillkommer kostnad för flera tillägg som kan vara valfria i andra föreningar men som i denna förening är obligatoriska. Detta för att kunna göra korrekt jämförelse mot andra bostadsrättsföreningar, det ingår ett större värde i avgiften för denna bostad.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Föreningen brukar göra små höjningar om ca 1-2% varje år.
  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlemmar. Man behöver bara teckna vanlig hemförsäkring.
  • Bredband 1000 Mbit/s:200 kr/mån
  • Varm och kallvatten, debiteras efter enskild förbrukning.:176 kr/mån
  • Egen parkeringsplats:135 kr/mån

  • Driftkostnad: 1 223kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1138
  • Pantsättningsavgift:455
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Vardagsrum
    Snygg ekparkettgolv från 2013, tapetserade väggar och utgång till fin balkong med markis i västerläge.
  • Sovrum
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Hall
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Kök
    Fräscht orginalkök, med spis,ugn, fläkt, diskmaskin 2011, kyl och frys 2011. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med badkar, vask och toalett.
  • Balkong
    Balkong med markis i västerläge.