Hyacintgatan 31

Malmö, Hyllie, Fosiedal

Välkommen till en genomgående 2:a

  • Rum: 2
  • Boarea: 61 kvm
  • Avgift: 3 340 kr/mån
  • Våningsplan:3 av 9
  • Våningsplan:3 av 9
  • Pris: 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Ted Andersson,
(+46)70-772 27 30

Beskrivning

  • Välkommen till en 2:a på tredje våningen med balkong i väster. Med nymålade vita väggar får man härligt ljusflöde och positiv känsla. Genomgående bostad med fönster på båda sidor av huset, helkaklat badrum, fina trägolv. och trivsamt kök.  Ligger i ett lugnt och bilfritt område. Nära Emporia köpcenter och Hyllie station.

Allmän information

  • Pris:795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea: 61 kvm
  • Lägenhetsnummer: 400
  • Andelstal: 0,16159
  • Andelstal avgift: 0,16142
  • UppdragsID:gsp s0r

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Riksbyggen Brf Malmöhus 24 bildades 1973. Föreningen består av 540 lägenheter fördelade på 15 hus med totalt 45 trappuppgångar. Med adresser Hyacintgatan och Tulpangatan.  Alla lägenheter har antingen parkeringsplats eller garageplats som tillhör bostadsrätten. Det ingår även snabbt bredband och el abonnemang. Kostnad förbrukad el  tillkommer. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmar och innehar marken med tomträttsavtal, nuvarande tomträttsavgäld löper till år 2024.
  • Byggnadsår: 1973
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2016 Spolning av avloppsstammar.
    2016 Föreningen har infört individuell mätning av värme och varmvatten. 
    2015 Föreningen har installerat nya utanpåliggande kallvatten- och varmvattenstammar.
    2013 Injustering av värmesystem
    2012 Föreningen vann  pris som  "Årets Hållbarhetsförening" i Riksbyggens nationella tävling.
    2012 Postboxar i entrén installerade.
    2009 Spolning av avloppsstammar.
    2006 Föreningen utsågs till årets bostadsrättsförening inom Riksbyggen.
    2006 Nya maskiner i tvättstugorna. 2006 Miljöhus byggda, 6 stycken. 
    2003 Lades nytt tätskikts och ny asfalt på p-däcken.
    2000 Renoverades samtliga hissar
    1999 Plåtfasaden ersattes med puts. Nytt tak och 3-glasfönster. Ytterentréerna renoverades.
    1997 Påbörjades en  en större utvändig renovering, nya fönster, nytt tak på höghusen.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen har gjort alla stora renoveringar, förutom relining/stambyte som planeras göras år 2023. Inga beslut är tagna än.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme och mekanisk ventilation.
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-Tv via Comhem, ingår i avgiften.
    Bredband 1000 Mbit/s via Net at Once, kostnad 200 kr/mån.
  • Kommentar byggnad:
    Putsad fasad och med  2-glas och 3-glas fönster.
  • Övriga utrymmen:
    Huset har ingen källare. Det finns flera  tvättstugor i markplan som har 2 maskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Ett tvättpass kostar 10 kr. Man kan boka tvätt tid via internet eller på anslagstavla. Cykelförråd finns också i markplan. Möjlighet att hyra egen cykelbur. Till lägenheten finns ett förråd som finns på vinden och man kan hyra extra förråd som finns i trapphus.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 133 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Enligt Skånetrafikens reseplanerare tar det 28 min från ytterdörr till Köpenhamns flygplats. 
    
    Under fliken Dokument & länkar finns information om köparens undersökningsplikt, budgivning, sidotjänster och dataskyddsförordningen för spekulanter.

Kommande visningar

28 juni, 201815:00 - 17:00
Visning mot anmälan. Skicka en intresseanmälan för att komma på visning denna dag.
1 juli, 201813:30 - 14:30
Öppen visning. Skicka gärna en intresseanmälan för bättre service.

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • 3340 kr/mån avser grundavgift. I denna summa ingår abonnemang för el, vatten, kabel-tv och även bostadsrättstillägg.  Det tillkommer kostnad för förbrukad el och vatten som debiteras efter enskild förbrukning och kan därför variera från månad till månad. Tillägg för bredband och värme tillkommer också som är samma kostnad varje månad.
  • Uppvärmningskostnad: 516 kr/mån
  • Hushållsel: 186 kr/mån
  • Avgift: 3 340 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Presentationen av kostnader vill visa att det tillkommer kostnad för flera tillägg som kan vara valfria i andra föreningar men som i denna förening är obligatoriska. Detta för att kunna göra korrekt jämförelse mot andra bostadsrättsföreningar, det ingår ett större värde i avgiften för denna bostad.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Föreningen brukar göra små höjningar om ca 1-2% varje år.
  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlemmar. Man behöver bara teckna vanlig hemförsäkring.
  • Bredband 1000 Mbit/s:200 kr/mån
  • Varm och kallvatten, debiteras efter enskild förbrukning.:166 kr/mån
  • Egen parkeringsplats:135 kr/mån

  • Driftkostnad: 1 203kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1138
  • Pantsättningsavgift:455
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Det är ingen väntetid på parkeringsplats. Till bostaden tillhör parkeringsplats i närliggande parkeringshus. Parkeringsplatsen har videoövervakning, för att komma in i huset måste man ha tag.

Rumsbeskrivning

  • Vardagsrum
    Snygg ekparkettgolv, vitmålade väggar och utgång till fin balkong med markis i västerläge på tredje våningen.
  • Balkong
    Balkong med markis i västerläge, trätrall på golvet och målad fasadvägg.
  • Hall
    Laminatgolv och vitmålade väggar. Routern till internet tillhör lägenheten, den ingår.
  • Kök
    Fräscht originalkök, med spis,ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum
    Laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med badkar, vask, toalett och spegelskåp.