Clematisgatan 4

Almåsa Sommarstad, C-området

Kolonistuga på Almåsa

  • Rum: 2
  • Boarea: 47.4 kvm
  • Tomtarea: 350 kvm
  • Pris: 320 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Yvonne Andersson,
(+46)73-715 86 86

Beskrivning

  • Välkommen till en stuga på Almåsa som är bra belägen inom området. Mysig stuga  på 47,4 kvm . Toalett med dusch. Två entréer till stugan. Välskött trädgård och lekstuga på tomten. Källare under fastigheten. Källaren har en takhöjd på ca 150-160 cm och används till förvaring.
    Väldigt nära till buss 55:s  hållplats  och bekvämt nära till stugans parkering.

Allmän information

  • Pris:320 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Tomtarea:350 kvm
  • Objektstyp:Arrende
  • Boarea: 47.4 kvm
  • UppdragsID:gm9 0xe
  • typ av form:Fritidshus

Byggnad

  • Utförda renoveringar:
    Lekstugan har bygglov från 910408.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Septiktank/Tvåkammarbrunn
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Taktyp: Papp
  • Grund: Källare och krypgrund
  • Uppvärming: Direktverkande el
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Internet/TV kommentar:
    Tv

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    Almåsa Fritidsby. De 634 trädgårdskolonierna (417.000 kvm) lär vara Sveriges största koloniområde. Beläget i Södra Sallerup, öster om Ebbarpsvägen. Området anlades 1967 - 1978.  
    Almåsa är uppdelat i 5 områden som är avdelade med grönområden och skyddsplantering.
    A-området - 64 stugor färdigt år 1968
    B-området - 222 stugor färdigt  år1968
    C-området - 218 stugor påbörjades år1969
    D-området - 56 stugor - på detta område är de flesta stugor flyttade från koloniområdena Haga och Ulricedal
    E-området - 76 stugor påbörjades  år 1976
    
    Vatten finns mellan den 15 april och 15 oktober.
    
    I arrendeavgiften ingår medlemsavgift, vattenavgift, bevakningsavgift, sophämtning.
    Ordförande i föreningen är Jörgen Freij. Tfn: 0709-54 63 02. Telefontid helgfria måndagar mellan kl 18.00-19.00. Vänligen respektera tiden!
    
    Expeditionen har öppet januari-mars helgfria onsdagar på udda veckor kl 18.00-19.00. April- oktober helgfria onsdagar kl 18.00-19.00.  Tel expeditionen 040-44 63 70.
    
    
    Information från koloniföreningen angående kommunalt vatten och avlopp:
    Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa Fritidsby. Tidsplaneringen som föreningen tagit del av är att arbetet beräknas starta hösten 2018.
    Ledningarna dras in på tomten ca 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja. Inget är bestämt men styrelsen kommer försöka ha en entreprenör som hjälper till med detta om det önskas. 
    Önskemål har framförts till tekniska nämnden om att kostnaden för avloppet läggs som en extra avgift vid arrendebetalningen. Besked inväntas från tekniska nämnden.
    
    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.almasa-fritidsby.com. 
    
    Avgifter vid försäljning: Köpare 1200 Kronor. Säljare 1200 Kronor.
    
    Beträffande byggregler se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm
    www.almasa-fritidsby.com
    
    De byggregler som gäller på området bl a dessa:
    Huvudbyggnad får vara högst 40kvm.
    Inglasad veranda 12kvm.
    Skärmtak utan inglasning 15kvm (inglasning kräver bygglov).
    Friggebod 15kvm.
    
    Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig i stugan.
    
    Finansiering
    Bankerna ställer krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som  osäkert då stugan inte kan pantsättas.  En lösning för att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
    För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.

Kommande visningar

27 maj, 201812:00 - 13:00
Välkomna på visning.

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 1 200 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 328 kr/år
  • Elkostnad: 3 000 kr/år
  • Arrende o medlemsavgift:5 220 kr/år
  • Bevakningskostnad:94 kr/år

  • Driftkostnad: 9 842kr/år


  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Parkeringsrutor

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stenlagd uteplats i söder.
  • Vardagsrum
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Kök
    Parkettgolv, kyl och frys, spishäll, microvågsugn.
    Köksentré från trädgården.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med dusch, toalett och vask.
    Klinkersgolv.
    Nyare fönster i badrummet.
    Klinkersgolvet i badrummet är skadat och golvet behövs åtgärdas.
  • Veranda
    Veranda med ett glasparti med skjutfönster Fönsterna ca 5 år. 
    Entré till huset.
  • Källare
    Nergång utifrån. 
    Takhöjden är ca 150-160 cm.
  • Vind
    Besiktningsvind. Åtkomst genom lucka utifrån.
  • Lekstuga
    Röd och vit lekstuga med veranda.
  • Förråd
    Två mindre förråd i anlutning till stugan.

Området

  • Kommunikationer:
     Buss :
    Tag en buss till Jägersro, byt till linje 55 mot Almåsa.  Se linje 55 på Skånetrafikens hemsida. Sommartid går det bussar.                                                                                       Övrig tid är det förbeställning  2 timmar innan bussavgång.
  • Vägbeskrivning:
     Bil :
    Kör E65 mot Ystad. Ta av vid Oxie håll till vänster vid korsningen. Kör vänster och följ bara skyltar till Almåsa.
    Alternativ: Kör från Malmö, Jägersrovägen rakt ut, rakt fram vid rondellen vid Jägershill. Ta till höger vid T- korset mot Oxie. Kör rakt fram vid korset Oxie mot Skabersjö. Vänd till vänster vid allén mot S. Sallerup. Efter Allén och efter bron över Sege å finns Almåsa fritidsby på höger sida.
    Cykel :
    Cykla från Dalaplan, cykla Oxie stråket till Oxie, tag  vänster över motorvägen vänd höger ner mot Skabersjö. 
    Första grusvägen till vänster, Hagaviksvägen, cykla den till den tar slut, cykla över gatan och in på Almåsavägen.