Arkitektgatan 41

Malmö, Södertorp

Stor trivsam 2:a om 65 kvm på fjärde våningen med stor inglasad balkong.

  • Rum: 2
  • Boarea: 65 kvm
  • Avgift: 3 279 kr/mån
  • Våningsplan:4 av 8
  • Våningsplan:4 av 8
  • Pris: 1 295 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 300 000 kr

Intresserad?

Ted Andersson,
(+46)70-772 27 30

Beskrivning

  • Stor trivsam 2:a om 65  kvm på fjärde våningen, med bra planlösning och stora fina rum, bra förvaringsmöjligheter, fräscht helkaklat badrum och stor inglasad balkong med fri utsikt över den fina lummiga gården. Bra och stabil HSB förening - Välkomna!

Allmän information

  • Pris:1 295 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: På köparens önskemål
  • Antal rum: 2
  • Boarea: 65 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1302
  • Andelstal: 0,23667
  • UppdragsID:gxq ksq

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Föreningen har 315 lägenheter som är fördelade på sju stycken byggnader. Totalt 27 trapphus med adresserna Arkitektgatan 1-55. Fastigheterna är byggda 1967 och är upplåten med tomträtt som förnyas år 2020. Tomträttsavtalet har redan förnyats tre gånger. Vilket innebär att eventuell höjning på tomträttsavtalet inte blir så hög för föreningen.
  • Byggnadsår: 1967
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2005 Byte av samtliga fönster, förutom de fönster mot balkong. 
    2005 Inglasning av alla balkonger
    2013 Spolning av vatten- och avloppsstammar
    2014 Byte av samtliga hissar i föreningen
    2014 Tilläggsisolering av vindar
    2015 Garagerenovering
    2015 Asfaltering av p-platserna 
    2017 foga om av fasader
  • Kommande renoveringar:
    2018-2020 Relining av avlopps stammar
    2018-2020 Byte av vattenstammar i kök och badrum
    2019 Ombyggnad av värmesystemet
    
    För denna bostad är byte av vattenstammar planerad att starta våren 2018 och inkluderar byte av element. Relining är planerad någon gång under 2019.
  • Värme och ventilation:
    Mekanisk ventilation och fjärrvärme.
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel Tv via Sydantenn, ingår i avgiften
    Bredband2 levererar internet, 100/10 Mbit/s, ingår i avgiften.
  • Kommentar byggnad:
    Flerfamiljshus med gulteglade fasader och stora inglasade balkong.
  • Övriga utrymmen:
    Det finns flera fina tvättstugor som alla har 2 stycken tvättmaskiner, 1 torktumlare och angränsade torkrum.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 138 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Föreningen har kollektiv el anslutning. Boende betalar för elektricitet man använt i efterhand och läggs på avgiftsavi. Det innebär att boende slipper den fasta abonnemangs kostnad för elektricitet är lägre. 
    
    Föreningen har fritidsaktiviteter såsom boule, bridge, dart, biljard, vävstuga och trivselkvällar. Gå gärna in på föreningens hemsida www.brfanneberg.se för mer information. Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningen. 
    
    Köpare måste vara medlem i HSB centralt innan föreningen kan behandla ansökan om medlemskap.  Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll.  Andelsavgiften om 500 kr får man tillbaka efter avslutat medlemskap. Ansökan kan göras online: https://blimedlem.hsb.se/. Eller fråga mäklaren

Kommande visningar

21 januari, 201813:00 - 14:00
Öppen visning. Skicka gärna en intresse anmälan för bättre service.

Ekonomi

  • värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg
  • Avgift: 3 279 kr/mån
  • Planerade avgiftsändringar:
    Föreningen höjer avgiften med 3% första april 2018. Föreningen har för avsikt att höja avgifterna årligen med ca 3% med anledning av den kommande stamrenoveringen
  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlem.

  • Överlåtelseavgift:1138
  • Pantsättningsavgift:455
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Det finns parkeringsplatser för ca 150 kr/mån och garageplatser för ca 350 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Gratis gatuparkering, vissa tider med P-skiva. Det finns även parkeringsplats till hantverkare som ska göra arbete i bostaden. Dessa bokas via föreningen.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    laminatgolv, vitmålade väggar och ytterdörr av säkerhetsklass. Elcentralen i hallen har jordfelsbrytare. En inbyggd garderob/städskåp.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Kök
    Plastmatta och vitmålade väggar. Spis, kyl och frys.
  • Sovrum
    Enstavig ekparkett, målade väggar och 4 stycken inbyggda garderober. Utgång till balkong.
  • Inglasad balkong
    Nålfiltsmatta på golvet. Vitmålad fasadvägg.