Dockgatan 9

Malmö, Västra hamnen, Dockan

Toppmodern, exklusiv trea med dubbla balkonger och havsutsikt

  • Rum: 3
  • Boarea: 103 kvm
  • Avgift: 4 414 kr/mån
  • Våningsplan:2 av 6
  • Våningsplan:2 av 6
  • Pris: 4 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Paula Nickling,
(+46)70-542 55 40

Beskrivning

  • Välkomna till denna eleganta och ljusa trea med havsutsikt från två håll! Med dubbla balkonger, en i söder och en i norr kan du njuta av utsikten och havsbrisen oavsett om du trivs i sol eller skugga, när som helst på dagen!
    
    Bostadens fördelar både förgyller och förenklar vardagen i form av stilfulla och praktiska lösningar! De rymliga, öppna sociala ytorna med ljus från två håll och sovrum i fil, samtliga med vacker genomgående ekparkett, skapar en praktisk och modern planlösningen som ger möjligheter till ett behagligt och bekvämt boende. Det ljusa och välplanerade köket, i öppen planlösning med matsal och vardagsrum samt gott om förvaringsutrymmen erbjuder "det lilla extra" i form av arbets- och serveringsytor i granit och italienskt glaskakel på väggarna. Den vackra stämningsfulla fondväggen i matsalen inger bostaden både värme och karaktär!
    
    Det rymliga badrummet i specialutförande med badkar och dimbara spotlights inger en rogivande spakänsla präglad av lyx. Badrummet är förberett för jacuzzi och här ett vackert fönster med ett härligt ljusinsläpp. Det moderna, stilrena badrummet erbjuder ett bekvämt boende tack vare sina praktiska lösningar med egen  tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. 
    
    Om du vill bosätta dig i en lägenhet som erbjuder ett unikt och exklusivt boende, på fridfullt marint läge med gångavstånd till City är detta lägenheten för dig! Denna bostad erbjuder ett trivsamt och tryggt boende i en förening med friköpt tomt och god ekonomi,  på ett fridfullt läge precis intill havet. 
    Med hiss från garageplan och närhet till service och kommunikationer erbjuder bostaden ett praktiskt och bekvämt boende. På gångavstånd finns även Ica Maxi och Centralstationen. Dockan har ett gott utbud av caféer, restauranger och ett rikt uteliv. Den mysig piren i den pittoreska småbåtshamnen lockar till härliga solskenspromenader eller joggingrundor. 
    
    Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris:4 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 103 kvm
  • Bostadsrättsförening: Brf Kajhusen
  • Lägenhetsnummer: B26
  • Andelstal: 1,43230 %
  • Andelstal avgift: 1,43230 %
  • UppdragsID:gpn h20

Byggnad

  • Byggnadsår: 2009
  • Hiss finns: Ja
  • Övriga utrymmen:
    Garage, cykelförråd, gästlägenhet.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: May, 2013
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 65 kWh/m²
  • Energiklass: B

Övrigt

  • Övrigt:
    Finns bredbandsuttag i samtliga rum.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Kostnaden för Digital-TV (standardutbud), bredband, nätavgift för fast telefoni är f.n. 215 kr/månad och lägenhet och debiteras med avgiften.
  • Avgift: 4 414 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Planerade avgiftsändringar:
    Styrelsen beslutade att sänka avgiften både 2013 och 2014 med 5 % respektive år.

  • Överlåtelseavgift:1 120
  • Pantsättningsavgift:448
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering


  • Typ:Garage
  • Kostnad:800 kr/mån
  • Har separat kö:ja

Rumsbeskrivning

  • Entré
    Rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter och vacker ekparkett.
  • Vardagsrum
    Stort, ljust vardagsrum  med utgång till den härliga balkongen, med utsikt över den mysiga innergården. Vacker ekparkett. Öppen planlösning med det stilrena köket och matplatser skapar rymd och en luftig känsla.
  • Kök
    Lyxigt, modernt kök med gott om arbetsytor och skåpsförvaringr. Bänkskiva i granit,  underlimmad vask, italienskt glas på väggarna, vacker ekparkett och maskiner från Siemens samt spisfläkt från Bosch.
  • Matsal
    Rymlig, ljus matsal i öppen planlösning med kök och vardagsrum. Utgång till egen balkong med utsikt över vattnet. Ekparkett.
  • Master bedroom
    Rymligt, ljust sovrum med skjutdörrsgarderob och plats till dubbelsäng samt lite till. Vacker ekparkett och stämningsfull fondvägg.
  • Sovrum/gästrum/kontor/walk in closet
    Vacker ekparkett. Ljust och fräscht. Många möjligheter!!
  • Badrum
    Helkaklat, modernt badrum med vackert fönster och badkar. Tvättmaskin och torktumlare. Förberett för jacuzzi. Golvvärme.
  • Toalett
    Ljus och fräsch WC med klinker på golvet.

Området

  • Ett av Malmös mest eftertraktade bostadsområden, precis vid havet och hamnen. I området finns gott om service, butiker och mysiga caféer, restauranger och barer. Stor ICA Maxi, öppen alla dagar 8.00 - 22.00. Trivsamt och lugnt, city nära med goda kommunikationer till övriga delar av staden. Ca 10 min promenad till Malmö Central med tågförbindelser till övriga delar av landet och Danmark. Ca 5 min gångavstånd till Malmö Högskola. Ca 15 minuters promenad till city, vimlet på Lilla Torg och Malmös härliga Shoppingstråk.
  • Kommunikationer:
     Västra Hamnen trafikeras av tre busslinjer, nr 2 mellan Lindängen och Västra Hamnen, nr 3 Ringlinjen runt hela Malmö och Västra Hamnen samt nr 5 från Stenkällan, via Rosengård till Västra Hamnen.