Skriv ut

Fogdarp Lillö 105

Kyrkhult

  • Rum: 4
  • Boarea: 99 kvm
  • Tomtarea: 2027 kvm
  • Pris: 1 520 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 2 000 000 kr

Ansvarig mäklare

Yvonne Andersson
(+46)73-715 86 86

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:1 520 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:2027 kvm
  • Boarea: 99 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 538 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 299 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 837 000 kr
  • UppdragsID:ghb zvu
  • Objektstyp:Villa

Byggnad

  • Byggnadsår: 1950
  • Om/tillbyggnadsår: 2001 och fortlöpande
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster Elit 2007
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp - trekammmarbrunn med markbädd
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Gjutna betonggolv m 200mm cellplast plus liten källare
  • Uppvärming: El-vattenburen golvvärme, Braskamin, Värmepump-09,
  • Stomme:Trä, lättbetong, lersten, tegel
  • Grundmur:Natursten
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Elkommentar:
    Vattenburen golvvärme delvis på bottenvåningen, finns ej i hall och tvättstuga.
  • Andra byggnader:
    Hundgårdar 6 stycken.  Måtten på hundgårdarna är: 
    1st a ca 18,5kvm, 4st a ca 19,5kvm, 1st a ca 23kvm
    Perfekt för en kennelverksamhet
    Stall, Stallet har okänt byggnadsår och är i stort behov av underhåll. 
    Vagnslider.  vagnslider har okänt byggnadsår. Används idag som carport, med plats för 2 bilar.
    Friliggande veranda/uterum med tak  i tryckimpregnerat trä.
  • Kommentar byggnad:
    Ombyggnad ovanvåning 2013
    Nytt tak 2014. 
    Nytt takfönster ovanvåning 2014.
    Fastigheten målad 2014.
    Trappan renoverad 2014. 
    El och proppskåp bytt 2014.
    Installation av toalett ovanvåning 2017
    Nytt klinkersgolv i tvättstugan 2017
    Ny toalett ovanvåningen 2017

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2017
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 111 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Claus Holten

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

  • Välkommen till ett 1,5 plans hus  med stallbyggnad och ett vagnslider och 6 hundgårdar. Här är möjligheter stora  för olika verksamheter. 
    Fastigheten har fortlöpande blivit vidgjord och är i bra skick och består av  4 rum och kök. 
    Bottenvåningen har stort kök, vardagsrum med täljstenskamin,  ett sovrum, badrum och tvättstuga.
     Ovanvåningen har  2 rum och toalett, högt till nock och med synliga takbjälkar.
    Övriga byggnader som stall och vagnslider  är underhållet eftersatt och behöver renoveras.

Inteckningar

  • Inteckningar: 9
  • Totalt belopp: 1 315 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 8 000 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 15 000 kr/år
  • Sotning: 400 kr/år
  • Renhållningsavgift: 3 000 kr/år
  • Försäkring:
    Trygghansa. Boningshus, stall och vagnslinder.
  • Slamtömning1 000 kr/år

  • Driftkostnad: 27 400kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • På uppfart eller i vagnslider.

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Friliggande uteplats  i tryckimpregnerat trä med  tak, från 2006
  • Vardagsum
    Vardagsrum med braskamin i täljsten. Nibe Contura 660T-FR 2006.
    Fönsterna har djupa fönstersmygar med bänkskivor i marmor. En fondvägg med tegelstenar.
  • Kök
    Nyare kök, renoverad 2007. Diskmaskin 2013, spis-2006, fläkt- 2007. Hel kyl och frys 2014. Mikrovågsugn 2007. På golvet svartgrått klinkersgolv.
  • Sovrum
    Laminatgolv,  Tegelvägg som fondvägg.
  • Hall/Entre
    Ljus välkomnande entre med klinkersgolv,  fönster. Klädkammare i anslutning till entrén.
  • Badrum
    Helkaklat med badkar, toalett, vask. Klinkersgolv med  golvvärme.
  • Tvättstuga
    Bra tvättstuga nära köket. med tvättmaskin 2012, torktumlare 2012.,  vävtapet och klinkersgolv.
  • Sovrum ovanvåning
    Stort ljust sovrum, öppet upp till nock. laminatgolv.
  • Allrum /Sovrum. ovanvåning
    Stort ljust rum med öppet upp till nock. Synliga takbjälkar.  2 klädkammare. Laminatgolv. Spottar i taket. Klädkammare.
  • Toalett ovanvåning
    Toalett, vask med underskåp, snyggt grått klinkersgolv, målad vägg.
  • KÄLLARE
    Källaren består av ett mindre rum  ca 6 kvm under del av fastigheten, -  under tvättstugan.
    Här finns pannan, hydrofor och pump.
    Viss fuktgenomslag finns i källaren. Åtgärdas genom att dränaget lyft/pumpas upp i dagvattenledning med dränkbar pump till en betongbrunn utomhus.

Området

  • Läget är verkligen helt optimalt om du uppskattar landsbygden, natur, hästsport, jakt, golf och fiske eller bara vill bo med vackra omgivningar och härlig natur precis utanför fönstret. Skola finns i Gudmundtorp och förskola finns i Gudmundtorp eller Snogeröd.  ett par minuter bort med bil och daglig service återfinns i Hörby som ligger ca 1 mil från.
  • Vägbeskrivning:
     Vägbeskrivning från Lund. E22 mot Kristianstad Ta av avfart 27 mot Kyrkhult, avfarten kommer strax efter Rolsberga Sväng vänster mot Kyrkhult och vänster igen Sväng vänster mot Kyrkhult. Följ vägen, efter viadukt är det andra huset på höger sida. Ca 2km från man kört av motorvägen
    
     Vägbeskrivning från Kristianstad E22 mot Malmö Ta av avfart 27 mot Kyrkhult Sväng höger mot Kyrkhult Sväng vänster mot kyrkhult Följ vägen, efter viadukt är det andra huset på höger sida. Ca 2 km från man kört av motorvägen.
    
    Vägbeskrivning från Eslöv 
     Följ väg 17 mot Hörby till Snogeröd.
    Rondellen i Snogeröd rakt fram mot Hörby, följ vägen och sväng sedan höger mot Kyrkhult. Följ vägen och efter viadukten är det andra huset på höger sida (2 km efter att ni svängt av mot Kyrkhult)
     
    Vägbeskrivning från Höör.
     Följ väg 23 mot Snogeröd
    Rondellen i Snogeröd tar ni vänster mot Hörby. Följ vägen och sväng sedan höger mot Kyrkhult. Följ vägen och efter viadukten är det andra huset på höger sida (2 km efter att ni svängt av mot Kyrkhult)