Skriv ut

Kastanjegatan 14 B

Malmö, Fosie, Hindby

Välkommen till ett fint radhus på Hindby med vackert kök, renoverat badrum, lättskött trädgård.

  • Rum: 4
  • Boarea: 110 kvm
  • Biarea: 4 kvm
  • Tomtarea: 144 kvm
  • Pris: 2 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Ansvarig mäklare

Ted Andersson
(+46)70-772 27 30

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:2 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:144 kvm
  • Boarea: 110 kvm
  • Biarea: 4 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 869 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 503 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 372 000 kr
  • UppdragsID:gud mt8
  • Objektstyp:Radhus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut för gångtrafik

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut för gångtrafik

    • Övriga rättigheter och belastningar:
      Fastigheten ingår Ängsrutans Samfällighetsförening
      Samfällighetsavgift om 2950 kr/kvartal erläggs av fastighetsägaren.
      I denna avgift ingår följande:
      Sophämtning 
      Garageplats, som ligger i garagelängan strax utanför huset.
      Belysning av gården och elförsörjning i garagen.
      Vattenförbrukning. En gång om året stäms den verkliga förbrukningen av mot den uppskattade och därefter får medlemmen antingen tillbaka pengar om förbrukningen understigit den uppskattade alternativt betala in om förbrukningen överstigit den uppskattade förbrukningen.
      Kabel-TV som levereras av Canal Digital, basutbud.
      Bredband 100 Mbit/s som levereras via Ownit.
      Ränta och amortering på det banklån Föreningen tagit för att finansiera installation av Bredband. Lånet förväntas vara avbetalat om ca 12 år, år 2029,  och då sjunker ovan avgift med ca 500-550 kr/kvartalet.
      Föreningen har 2 stycken gemensamhetsdagar, vår och höst. Man städar, gör fint tillsammans i  området och det bidrar till ökad positiv grannsämja.

    Byggnad

    • Byggnadsår: 1990
    • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
    • Fönster: 3-glasfönster
    • Skorsten: Skorsten av plåt
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Vatten: Kommunalt vatten
    • Taktyp: Takpannor
    • Grund: Platta på mark
    • Uppvärming: Gaspanna
    • Ålder på värmeanläggning: 7 år
    • Märke på värmeanläggning: Viessmann Vitodens 333
    • Stomme:Trä
    • Grundmur:Betong
    • Fasadtyp:Tegelstensfasad
    • Internet/TV kommentar:
      Grundutbud kabel-tv, ingår  i samfällighetsavgiften.
      Bredband via Ownit 100 Mbit/s, ingår i i samfällighetsavgiften.
    • Andra byggnader:
      I anslutning till huset, men med separat ingång, finns ett rymligt isolerat förråd på 4 kvm.

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: Apr, 2017
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 132 kWh/m²
    • Energiklass: E

    Övrigt

    • Övrigt:
      Förrådsbyggnad på tomten, ca 4 kvm.
      Garage i gemensamhetslänga.
      Extra parkeringsplats kan hyras av samfälligheten till en kostnad av 150 kr/mån. Kösystem tillämpas.
      Fri gatuparkering på Kastanjegatan.
      - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 
      Ägare har låtit utföra en överlåtelsebesiktning av fast egendom enligt jordabalken för köpare. Besiktning av huset har skett av Besiktningsbolaget Eklund & Eklund AB, den 170419. Ägaren har beställt en så kallad nivå 1 besiktning, se protokoll för vilka delar detta omfattar. Besiktningsbolaget har försäkring och ansvar för brister och fel som borde ha upptäckts vid besiktning. Det är kostnadsfritt att få genomgång av ansvarig besiktningsman via telefon och vill man ha på plats genomgång kostar detta 2900 kr och då tar man även del av ansvarsförsäkringen direkt.
      - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 
      Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kronor som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.

    Kommande visningar

    Kontakta mäklaren för visning

    Beskrivning

    • Välkommen till ett fint välplanerat radhus på Hindby med vackert renoverat kök, nytt badrum på ovanvåningen, snygga parkettgolv, vitmålade ljusa rum, egen tvättstuga, välvårdat hus och mindre lättskött trädgård, kan detta blir ert drömhem. Lättskött 90-tals hus och problemfritt boende med friköpt tomt.

    Inteckningar

    • Inteckningar: 4
    • Totalt belopp: 2 079 000kr

    Ekonomi

    • Uppvärmningskostnad: 13 140 kr/år
    • Samfällighet: 11 800 kr/år
    • Hushållsel: 6 985 kr/år

    • Driftkostnad: 31 925kr/år
    • Driftkommentar:
      Hushållsel och uppvärmning är baserat på nuvarande ägarens förbrukning.
    • Antal personer i hushållet: 4

    • Boendekalkyl:
      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    Bilparkering

    • Egen garageplats ingår. Det finns ytterligare parkeringsplatser i området, separat kö, kostnad 150 kr/mån.

    Rumsbeskrivning

    • Hall
      Vackert parkettgolv av körsbärsträ som ligger utan trösklar mot kök och vardagsrum. Vitmålade väggar och förvaring.
    • Kök
      Samma vackra golv som i hallen, parkett av körsbärsträ och vitmålade väggar och en tapetserad fondvägg. Köket har genomgått renovering 2009 och har inbyggd ugn, infälld spishäll, diskmaskin, fläkt, diskbänken är av delvis marmor och kyl och frys.
    • Vardagsrum
      Samma vackra golv som i hallen, parkettgolv av körsbärsträ och vitmålade väggar, en fondvägg i ljus kulör och en fondvägg med murad tegelsten nertill. Taket har infällda led spotlights. Fina detaljer med pelare och en väggsida har blivit uppmurad för att skapa rymd. Utgång till trädgård i västerläge.
    • Trädgård
      Trädgård i västerläge med uteplats.  Träddäck och lättskött gräsmatta. 
      Grind finns i staketet.
    • Badrum bottenplan
      Helkaklade väggar och plastmatta på golvet. Toalett, badkar, vask med kommod och spegelskåp.
    • Tvättstuga
      Tvättmaskin, torktumlare, vask, torkskåp och husets gaspanna. En extra frys. Plastgolv.
    • Hall
      Samma enhetliga parkettgolv som i övriga sovrum. Ingång till klädkammare.
    • Sovrum 1
      Parkettgolv, vitmålade väggar, en tapetserade fondvägg och garderob med spegelskjutdörrar.
    • Sovrum 2
      Parkettgolv och vitmålade väggar. 2 st inbyggda garderober.
    • Sovrum 3
      Parkettgolv och vitmålade väggar. 3 st garderober.
    • Badrum ovanvåning
      Nyrenoverat badrum med helkaklade väggar och klinkers på golvet. Duschhörna med vattenfallsdusch och duschdörrar i glas. Vask med kommod, toalett och spegelskåp. Renoverat våren 2016.